Blog de Philippe Carcone
Taux moyen immobilier: premier recul enregistré depuis le début d’année
Après être passé de 1,11% fin 2019 à 1,29% à l’issue du premier semestre 2020, l’indicateur phare de l’Observatoire Crédit Logement/CSA a reculé de 0,04 point en juillet (1,25%), la plus forte baisse depuis l’automne dernier. La première aussi depuis le début de l’année!
En détail, le taux du crédit immobilier se rapproche du seuil de 1% sur 15 ans en moyenne (1,03%, -0,06 point) et de celui de 1,20% sur 20 ans (1,21%, -0,06 point). Sur 25 ans – la durée la plus élevée acceptée par les établissements prêteurs –, il retombe même sous les 1,50% (1,47%, -0,05 point). La fraction des 25% des meilleurs dossiers peut même espérer 0,75% en moyenne sur 15 ans, 0,93% sur 20 ans et 1,10% seulement sur 25 ans, tandis que le quart des dossiers acceptés d’extrême limite doivent se contenter de 1,31% sur 15 ans, 1,49% sur 20 ans et 1,76% sur 25 ans.
La baisse de l’indicateur moyen de l’Observatoire Crédit Logement/CSA tient en partie à la diminution conséquente de la durée moyenne. Elle plonge en effet sous les 19 ans (18 ans et 8 mois et demi), soit un semestre de moins qu’en juin dernier!
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