Blog de Philippe Carcone

On peut emprunter à moins de 1 % sur toutes les durées

En ce début de quatrième trimestre, les taux atteignent de nouveaux records! Jusqu’où descendront-ils? C’est la question qu’on peut se poser, certains emprunteurs décrochant des taux à 0,55 % sur 20 ans! Alors qui sont ces chouchous des banques qui empruntent à moins de 1 % sur 20 ans? Vousfinancer a interrogé une quinzaine d’agences … Continuer la lecture de « On peut emprunter à moins de 1 % sur toutes les durées »

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L’inquiétante envolée des fausses annonces immobilières

« Si l’on compte les fausses offres de locations, de ventes et d’achats d’appartements, le phénomène est important confirme le commissaire divisionnaire François-Xavier Masson, chef de l’Office central de lutte contre la criminalité liée aux technologies de l’information et de la communication (OCLCTIC). On a reçu, l’an dernier, 7000 alertes sur Pharos », la plate-forme … Continuer la lecture de « L’inquiétante envolée des fausses annonces immobilières »

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Immobilier: les taxes foncières s’envolent depuis 2008

Cet impôt local a en effet augmenté de 34,7 % entre 2008 et 2018, soit un rythme 3,5 fois plus élevé que l’inflation. La responsabilité de cette hausse est collective car le calcul de cette taxe locale incombe à plusieurs acteurs: État, commune, département et intercommunalités. L’État révise à la hausse les valeurs locatives. La … Continuer la lecture de « Immobilier: les taxes foncières s’envolent depuis 2008 »

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Prix immobilier: Neuilly-sur-Seine plus cher que Paris !

À 10 430 € du m², le prix de l’immobilier parisien tutoie les sommets. Mais ce n’est qu’un petit joueur en comparaison du prix des logements à Neuilly-sur-Seine où le mètre carré se monnaye aux alentours de 11 257 €! Mais si le prix de l’immobilier neuilléen dépasse celui du tout proche 17e arrondissement (11 … Continuer la lecture de « Prix immobilier: Neuilly-sur-Seine plus cher que Paris ! »

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Au troisième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers augmente de 1,20 % sur un an

Au troisième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers s’établit à 129,99. Sur un an, il augmente de 1,20 %, après +1,53 % au trimestre précédent. https://www.insee.fr/fr/statistiques/4231083

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Les taux immobiliers sont remontés en septembre

Le mois dernier, les taux immobiliers ont connu leur première hausse depuis près d’un an. En septembre, ils s’établissent à 1,18% en moyenne contre 1,17% le mois précédent. Il est important de rappeler que ce n’est pas la première fois que les taux connaissent un sursaut à la hausse avant de finalement poursuivre leur repli. … Continuer la lecture de « Les taux immobiliers sont remontés en septembre »

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Exonération d’IFI pour certains monuments historiques?

C’est voté. En tout cas par la Commission des Finances. Un amendement au projet de loi de finance 2020 déposé par Gilles Carrez vise à exonérer de l’IFI les monuments historiques en zone rurale sur le modèle des forêts. Il a déjà été adopté en commission des finances. Sont concernés, les « petits châteaux » … Continuer la lecture de « Exonération d’IFI pour certains monuments historiques? »

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Realty mors: un effondrement de la propriété indienne laisse les banques assiégées exposées

Un effondrement du marché immobilier résidentiel laisse de nombreux constructeurs en peine de rembourser leurs emprunts à des prêteurs fantômes – des sociétés de financement de l’habitation en dehors du secteur bancaire classique, qui représentent plus de la moitié des emprunts consentis aux promoteurs. Les autorités financières indiennes, y compris la banque centrale et le … Continuer la lecture de « Realty mors: un effondrement de la propriété indienne laisse les banques assiégées exposées »

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La hausse de l’immobilier continue à Montréal

La lecture vient des données compilées par Royal LePage. La firme de courtage a mesuré que le prix médian sur le marché résidentiel du Grand Montréal a progressé de 6 % entre les troisièmes trimestres de 2018 et de 2019, inscrivant ainsi sa plus forte progression depuis le deuxième trimestre de l’an dernier. Il s’agit … Continuer la lecture de « La hausse de l’immobilier continue à Montréal »

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« Les Parisiens ont acheté sur Bordeaux sans connaître le marché de l’immobilier »

Tout est revenu à la normale dans les prix de l’immobilier à Bordeaux et dans son agglomération. Le dernier baromètre de LPI-Se Loger, a de quoi réjouir les futurs acquéreurs. L’effet LGV est retombé. Mais si ils n’augmentent plus, les prix ne baisseront pas pour autant, assure Neil Narbonne. Il est agent immobilier à Bordeaux, … Continuer la lecture de « « Les Parisiens ont acheté sur Bordeaux sans connaître le marché de l’immobilier » »

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Baromètre de l’immobilier par Meilleur Taux et le Parisien: cela monte toujours

Les prix de l’immobilier poursuivent leur course folle. Entre septembre et octobre, ils ont encore augmenté en moyenne de 2,86 % et, sur un an, les chiffres s’affolent dans plusieurs grandes métropoles. A commencer par Paris où, avec un prix moyen de 10 115 euros, le mètre carré vole de record en record. « Les … Continuer la lecture de « Baromètre de l’immobilier par Meilleur Taux et le Parisien: cela monte toujours »

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Les sociétés foncières veulent conserver leur oasis fiscale

La préparation du budget de l’État ouvre, chaque automne, la chasse aux niches fiscales et les 25 sociétés foncières françaises qui profitent, justement, d’un statut fiscal privilégié se font discrètes en cette saison. Les Unibail-Rodamco-Westfield, Klépierre, Covivio, ex-Foncière des régions, Gecina, Icade et autres ont accumulé un patrimoine de 177 milliards d’euros (chiffre fin 2018), … Continuer la lecture de « Les sociétés foncières veulent conserver leur oasis fiscale »

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Immobilier: les députés veulent borner dans le temps le dispositif Malraux

Le rapporteur LREM du Budget a fixé à fin 2023 la date limite pour effectuer des travaux de rénovation permettant de bénéficier du dispositif Malraux. Le texte relatif à une réduction d’impôt pour des travaux dans certains immeubles historiques a été validé par la commission des finances de l’Assemblée nationale. Il doit désormais être voté … Continuer la lecture de « Immobilier: les députés veulent borner dans le temps le dispositif Malraux »

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Immobilier: Paris au plus haut avant la descente ?

En clair, les prix ne peuvent que baisser. L’étude souligne deux facteurs qui viennent étayer cette prédiction. Premièrement, « les taux bas ont fait gonfler la bulle immobilière », et ce sont eux qui ont fait entrer Paris et Francfort dans la zone à risque. Quand les emprunts ne coûtent pas cher, les vendeurs estiment … Continuer la lecture de « Immobilier: Paris au plus haut avant la descente ? »

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Salon de l’immobilier: la domotique à l’honneur

« Elle va évoluer avec l’arrivée de la 5G et on va avoir de plus en plus d’objets connectés, notamment ceux liés au confort (mesure du CO2, mesure d’humidité relative…). Côté santé, on peut imaginer, via un bracelet connecté, la mesure de la tension artérielle et des renseignements sur le dossier médical. Parmi les conséquences … Continuer la lecture de « Salon de l’immobilier: la domotique à l’honneur »

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Groupement Foncier Viticole (GFV): pas de conversion du métayage en fermage sans indemnisation ?

La Cour de Cassation indique: « que Mme Patricia X…, nue-propriétaire indivise de droits sociaux, avait la qualité d’associée, la cour d’appel en a déduit à bon droit qu’elle était recevable à agir en désignation d’un administrateur provisoire. Qu’en statuant ainsi, sans rechercher concrètement, comme il le lui était demandé, si la conversion du métayage (cultivé … Continuer la lecture de « Groupement Foncier Viticole (GFV): pas de conversion du métayage en fermage sans indemnisation ? »

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Loyers: les foyers d’Ile-de-France paient 52 % plus cher qu’ailleurs

La Fondation abbé Pierre qualifie d’« alarmants » les indicateurs tirés de son rapport annuel sur le mal-logement en Ile-de-France, publié mardi. Si les Franciliens gagnent 26 % de plus que les autres Français, leur loyer est aussi 52 % plus cher. Or, la proportion de ménages pauvres dans la région a augmenté deux fois … Continuer la lecture de « Loyers: les foyers d’Ile-de-France paient 52 % plus cher qu’ailleurs »

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Folie immobilière à Paris: vraies raisons et vrais dangers

Dans cette métropole où les règles d’urbanisme sont si contraignantes que les constructions de nouveaux logements sont réduites à la portion congrue (moins de 500 construits en 2018 contre… 1 142 à Lausanne en 2017), la demande est quasi condamnée à excéder l’offre. Un déséquilibre accru par les taux d’intérêt historiquement bas. Seule UBS, dans son … Continuer la lecture de « Folie immobilière à Paris: vraies raisons et vrais dangers »

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Mises en chantier résidentielles pour les six premiers mois au Québec: meilleur début d’année depuis 2010!

Selon les données du bilan, le nombre de mises en chantier au Québec dans les centres de 10 000 habitants et plus pour le premier semestre de 2019 s’est élevé à 21 081 logements, ce qui représente une augmentation de 9 % par rapport à la même période l’an dernier. Il s’agit du meilleur début … Continuer la lecture de « Mises en chantier résidentielles pour les six premiers mois au Québec: meilleur début d’année depuis 2010! »

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Comment les immeubles intelligents peuvent faire du bien à la planète ?

Les bâtiments exemplaires aujourd’hui sont les bâtiments dont on a réussi à réduire la superficie de 40 à 60% pour le même nombre de personnes. Parmi les autres moyens, impossible de passer à côté de la température des lieux. On se dirige vers une adaptation en temps réel des flux de chaud et de froid … Continuer la lecture de « Comment les immeubles intelligents peuvent faire du bien à la planète ? »

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Immobilier de bureaux: le repli des locations continue, les investissements vers un record

Au 3e trimestre, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise a atteint 6,2 milliards d’euros (+72% par rapport au 3e trimestre 2018). Sur neuf mois, cela représente 16,4 milliards d’euros (+25%) investis, soit une perspective annuelle de 24 milliards d’euros en région parisienne, selon JLL. « Dans ces conditions, les volumes investis en France devraient … Continuer la lecture de « Immobilier de bureaux: le repli des locations continue, les investissements vers un record »

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Immobilier: le prix de mise en vente dépasse 11.000 euros du mètre carré à Paris

Selon un nouveau baromètre en « temps réel » que dévoile le JDD, les montants des annonces sur les sites spécialisés continuent de grimper et dépassent à présent, en moyenne, les 11.000 euros du mètre carré à Paris. https://www.lejdd.fr/JDD-Paris/immobilier-le-prix-de-mise-en-vente-depasse-11000-euros-a-paris-3923671  

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Les données du site de la préfecture ne suffisent pas à informer l’acheteur du risque d’inondation

Tout en rappelant ces dispositions, l’arrêt commenté donne une précision nouvelle: les informations mises à disposition par le préfet sur le site internet de la préfecture relatives aux zones à risque n’ont qu’une valeur informative. Le vendeur doit faire des vérifications plus approfondies en consultant les recueils administratifs. https://www.efl.fr/actualites/immobilier/vente-immobiliere/details.html?ref=f7aef1c64-ac07-419d-8409-1ae24b07e23d

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Le prix des logements en hausse de 4,2% dans la zone euro ainsi que dans l’UE

Le prix des logements, tel que mesuré par l’indice des prix des logements, a augmenté de 4,2% tant dans la zone euro que dans l’UE au deuxième trimestre 2019 par rapport au même trimestre de l’année précédente. Ces données proviennent d’Eurostat, l’office statistique de l’Union européenne. Parmi les États membres pour lesquels les données sont … Continuer la lecture de « Le prix des logements en hausse de 4,2% dans la zone euro ainsi que dans l’UE »

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Achat immobilier: seul un cas de force majeure peut excuser un retard chez le notaire

Le vendeur ou l’acquéreur d’un bien immobilier doit prouver un cas de force majeure s’il dépasse la date limite prévue dans un compromis pour signer la vente chez le notaire, et la maladie grave n’est pas forcément une excuse admise. En l’espèce, le vendeur avait eu 3 mois, entre le diagnostic et l’opération, pour organiser … Continuer la lecture de « Achat immobilier: seul un cas de force majeure peut excuser un retard chez le notaire »

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Immobilier: le phénomène des «Tanguy» prend de l’ampleur

Selon une étude commandée par Open Partners, que nous dévoilons en exclusivité, 60 % des étudiants et 25 % des actifs de moins de trente ans vivent toujours au domicile de leurs parents. En 2016, selon une précédente étude publiée par OVE, les étudiants étaient un tiers à ne pas avoir pris leur indépendance. C’est … Continuer la lecture de « Immobilier: le phénomène des «Tanguy» prend de l’ampleur »

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Le PTZ en zone B2 et C bientôt supprimé: pour en profiter c’est maintenant ou jamais !

Une quinzaine de banques ont encore baissé leurs taux de crédit en octobre, de 0,15 % en moyenne, mais parfois uniquement sur les meilleurs profils. On atteint donc encore de nouveaux records qui boostent la demande de crédit et dynamise le marché. La barre du million de transactions immobilières dans l’ancien sur 12 mois vient … Continuer la lecture de « Le PTZ en zone B2 et C bientôt supprimé: pour en profiter c’est maintenant ou jamais ! »

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Immobilier: de plus en plus de propriétaires vendent leur jardin autour de Bordeaux

« Aujourd’hui, pour le même prix, on a le choix entre un T3 à Bordeaux ou une maison de 90 mètres carré avec jardin à une 20aine de kilomètres de Bordeaux. Les familles ont vite fait leur choix » – Jacques Dufort, PDG d’IGC. Les chantiers se sont multipliés ces derniers mois notamment dans les … Continuer la lecture de « Immobilier: de plus en plus de propriétaires vendent leur jardin autour de Bordeaux »

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Bercy pointe les risques du crédit immobilier

Le Haut Conseil, qui a la possibilité d’imposer aux banques de nouvelles charges en fonds propres, « porte une attention particulière » à l’endettement croissant des ménages, couplé à une dégradation de la solvabilité des emprunteurs, étant donné la hausse de la part de leur revenu consacré au remboursement de l’emprunt. « La sinistralité des … Continuer la lecture de « Bercy pointe les risques du crédit immobilier »

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Immobilier: UBS alerte sur le risque de bulle à Paris

Le risque de bulle immobilière a augmenté en zone euro, et il est jugé relativement important à Paris, juge la banque suisse UBS. Selon l’étude annuelle consacrée à ce risque par son département de gestion de fortune, un risque de bulle ou une surévaluation significative des marchés immobiliers ont été constatés dans la moitié des … Continuer la lecture de « Immobilier: UBS alerte sur le risque de bulle à Paris »

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Il y a eu, en France, plus d’un million de transactions immobilières en un an (et c’est un record)

C’est un record. Avec 1 020 000 transactions immobilières, réalisées sur douze mois à fin juillet, soit une hausse de 7 % sur un an, « le volume annuel confirme le dynamisme exceptionnel du marché », estiment les Notaires de France dans leur note de conjoncture annuelle. Toutefois, le document ne relève pas de hausse phénoménale, rapporté au … Continuer la lecture de « Il y a eu, en France, plus d’un million de transactions immobilières en un an (et c’est un record) »

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Immobilier: les propriétaires ne pourront pas augmenter leur loyer avant d’isoler leur logement

Le Parlement vient d’adopter la loi énergie et climat qui fixe les nouvelles règles pour la rénovation énergétique des logements. À partir de janvier 2028, les logements qui sont classés F et G par le diagnostic de performance énergétique doivent être rénovés et passer à une catégorie E. En effet, un décret de 2017 stipule … Continuer la lecture de « Immobilier: les propriétaires ne pourront pas augmenter leur loyer avant d’isoler leur logement »

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Immobilier: le rendement annoncé d’un bien engage-t-il son vendeur ?

Aucune garantie ne vient couvrir le risque de rendement décevant d’un investissement locatif, pas même celle des vices cachés. C’est ce qu’a rappelé la Cour de cassation à l’acheteur de deux immeubles, biens qui n’avaient jamais rapporté les 335.000 euros de loyers annuels figurant aux tableaux de rentabilité fournis par les deux SCI vendeuses, et … Continuer la lecture de « Immobilier: le rendement annoncé d’un bien engage-t-il son vendeur ? »

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Rénovation énergétique: les plus riches, grands perdants de la refonte des aides

A deux jours de la présentation du projet de loi de finances (PLF) en Conseil des ministres, l’exécutif a en effet acté la transformation du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) en prime. Cela s’accompagne d’une baisse du budget dédié, qui sera de 800 millions d’euros en 2020 contre 900 millions l’an dernier. Dès … Continuer la lecture de « Rénovation énergétique: les plus riches, grands perdants de la refonte des aides »

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Au deuxième trimestre 2019, les prix des logements augmentent de 3,2 % sur un an

Au deuxième trimestre 2019, les prix des logements augmentent de 1,1 % (en données brutes) par rapport à ceux du trimestre précédent. Dans le détail, les prix des logements anciens croissent de 1,1 % (après 0,0 % au trimestre précédent) et ceux des logements neufs augmentent de 2,0 % (après -0,1 % au trimestre précédent). … Continuer la lecture de « Au deuxième trimestre 2019, les prix des logements augmentent de 3,2 % sur un an »

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Le prix de l’immobilier a plus augmenté à Lyon qu’à Paris

Le prix de l’immobilier ne cesse de battre des records à Lyon comme le dévoile la dernière étude de la FNAIM. En effet, en un an, il a encore progressé de 5,7 % (deuxième trimestre 2018 – deuxième trimestre 2019). En France, dans les capitales régionales, seul Nantes connait une progression encore plus forte avec … Continuer la lecture de « Le prix de l’immobilier a plus augmenté à Lyon qu’à Paris »

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Crédit immobilier: emprunter à long terme, une fausse bonne idée ?

Emprunter sur une longue durée ne fait plus peur. « De plus en plus, la durée standard d’emprunt pour les primo-accédants est de vingt-cinq ans et non plus vingt ans comme auparavant », remarque Jean-Marc Vilon, directeur général de Crédit logement. La société de cautionnement garantit d’ailleurs les prêts immobiliers jusqu’à vingt-cinq ans. Les primo-accédants … Continuer la lecture de « Crédit immobilier: emprunter à long terme, une fausse bonne idée ? »

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Montréal demeure la destination affaires numéro un au Québec

Montréal compte beaucoup d’hôtels, d’espaces congrès, et surtout une forte longueur d’avance en matière de promotion du tourisme d’affaires dans la province. Des atouts qui permettent à la métropole québécoise de s’imposer, année après année, au premier rang du classement Les Affaires des destinations congrès et événements. Selon les estimations de Tourisme Montréal, 14 % … Continuer la lecture de « Montréal demeure la destination affaires numéro un au Québec »

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Les loyers loi de 48 peuvent être réévalués de 1,7%

Les loyers loi de 48 peuvent être réévalués de 1,7%. Décret n° 2019-968 du 17 septembre 2019 paru au JO du 19 09 19 https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000039110444&fastPos=1&fastReqId=861335703&categorieLien=id&oldAction=rechTexte  

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Augmentation de plus de 2% pour les indices immobiliers commerciaux et professionnels

Au deuxième trimestre 2019, l’indice des loyers commerciaux s’établit à 115,21. Sur un an, il augmente de 2,3 % (après +2,5 % au trimestre précédent). L’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 1 746 au deuxième trimestre 2019, après 1 728 au trimestre précédent. Sur un an, l’ICC augmente de 2,8 % (après … Continuer la lecture de « Augmentation de plus de 2% pour les indices immobiliers commerciaux et professionnels »

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Immobilier: PAP propose aux propriétaires de filtrer les locataires en quelques clics

Parmi les nouveaux outils proposés, les bailleurs ont désormais la possibilité de filtrer les dossiers des locataires. « Il s’agit d’un moteur de recherche avec quatre critères non discriminants: les revenus, la situation professionnelle, la situation du foyer et la garantie », explique Corinne Jolly, présidente de PAP, dont le site revendique 9 millions de … Continuer la lecture de « Immobilier: PAP propose aux propriétaires de filtrer les locataires en quelques clics »

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Copropriété: qui doit payer les charges d’un bien dont la succession n’est pas réglée ?

Le syndicat de copropriété, juridiquement considéré comme créancier des sommes dues par la succession, doit demander au syndic de faire nommer un curateur à la succession. Il s’agira de l’État représenté par l’administration des domaines. Il faut déposer une requête auprès du tribunal de grande instance du lieu d’ouverture de la succession, c’est-à-dire du dernier … Continuer la lecture de « Copropriété: qui doit payer les charges d’un bien dont la succession n’est pas réglée ? »

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« Le dynamisme démographique, un facteur très favorable au marché immobilier »

Le taux de fécondité baisse en France, c’est vrai, mais c’est plutôt l’évolution du nombre de ménages qui a un impact sur le marché immobilier. Or, du fait de l’allongement de l’espérance de vie et des décohabitations, par exemple à la suite d’une rupture conjugale ou d’une mutation professionnelle, le besoin de logement ne diminue … Continuer la lecture de « « Le dynamisme démographique, un facteur très favorable au marché immobilier » »

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Sous-location prohibée: ce qu’il en coûte

Sauf lorsque la sous-location a été autorisée par le bailleur, les sous-loyers perçus par le preneur constituent des fruits civils qui appartiennent par accession au propriétaire. La décision rapportée, qui qualifie les sous-loyers perçus par le locataire principal en dehors de toute autorisation du bailleur de « fruits civils », qui en déduit qu’ils appartiennent … Continuer la lecture de « Sous-location prohibée: ce qu’il en coûte »

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L’Association canadienne de l’immeuble relève ses prévisions de vente pour 2019

L’organisation a prédit que les ventes nationales de maisons devraient atteindre 482 000 unités cette année, ce qui représenterait une hausse de cinq pour cent par rapport à 2018. « Plus important encore pour les acheteurs de maisons et les marchés du logement: les taux hypothécaires à long terme ont connu une baisse. Parmi ceux qui ont … Continuer la lecture de « L’Association canadienne de l’immeuble relève ses prévisions de vente pour 2019 »

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Immobilier: l’efficacité du dispositif Pinel (enfin) démontrée…pour l’État !

Ce que le cabinet indépendant Preview, piloté par un jeune économiste, a démontré, tout le monde le savait depuis longtemps: le manque à gagner fiscal pour l’État, qui allège l’impôt sur le revenu des contribuables réalisant un investissement locatif neuf, est largement compensé par les apports fiscaux liés à cet investissement. Gain de TVA essentiellement … Continuer la lecture de « Immobilier: l’efficacité du dispositif Pinel (enfin) démontrée…pour l’État ! »

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Nullité de l’hypothèque et période suspecte

La Cour de Cassation indique: « qu’est nul de droit le paiement reçu par préférence sur le prix de l’immeuble grevé en vertu d’une hypothèque elle-même nulle de droit pour avoir été consentie au cours de la période suspecte pour dettes antérieurement contractées ». Cass Comm du 11-09-19 n°17-26.594 https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/arrets_publies_2986/chambre_commerciale_financiere_economique_3172/2019_9124/septembre_9515/697_11_43572.html  

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Logements indignes: les locataires incités à dénoncer leur propriétaire

Le ministre a annoncé ce lundi le lancement d’une plateforme téléphonique. « C’est une plateforme d’accompagnement. Dès que vous vous sentez sous l’emprise de ces malfrats, de ces escrocs, de ces marchands de sommeil, vous appelez le 0 806 706 806. Au bout du fil, des professionnels vous expliquent quels sont vos droits et notamment … Continuer la lecture de « Logements indignes: les locataires incités à dénoncer leur propriétaire »

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Immobilier: la chute des ventes de logements neufs s’accentue

Le nombre de logements mis en vente par les adhérents de la FPI, témoin de l’offre, s’est établi à un peu plus de 30.000 au deuxième trimestre, soit une chute d’un quart. « Les chiffres ne sont pas bons et je crains, malheureusement, qu’ils le restent » les prochains mois, a déclaré Alexandra François-Cuxac, présidente … Continuer la lecture de « Immobilier: la chute des ventes de logements neufs s’accentue »

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Nouvelle avancée de la blockchain en immobilier

La startup allemande Fundament Grou a dernièrement reçu l’accord du régulateur allemand BaFin de vendre pour de 250 millions d’euros de biens immobiliers exclusivement sur la blockchain. L’apport de cette technologie novatrice en la matière est de pouvoir proposer un ticket d’entrée très bas, puisque le capital social du parc immobilier sera transformé en jetons … Continuer la lecture de « Nouvelle avancée de la blockchain en immobilier »

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Immobilier en Suisse: le taux de vacance dans le logement poursuit sa hausse

L’augmentation du taux vacance dans l’immobilier résidentiel, qui a débuté en Suisse il y a une dizaine d’années, se poursuit. Au 1er juin 2019, plus de 75 000 logements n’avaient pas trouvé preneur, soit 4,2% de plus en l’espace d’un an, souligne lundi l’Office fédéral de la statistique (OFS) dans son recensement annuel. https://www.zonebourse.com/actualite-bourse/Immobilier-le-taux-de-vacance-dans-le-logement-poursuit-sa-hausse–29176817/  

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Hausse de la taxe foncière: en Isère, la discrète convention entre les maires et le fisc

Ce 27 novembre 2018, le directeur des impôts de l’Isère, Philippe Leray, et le président de l’Association des maires et adjoints de l’Isère (AMI), Daniel Vitte, apposent leurs signatures sur un partenariat inédit dans la région. Ils viennent de signer, à la demande des élus locaux, une convention cadre de trois ans, dont le principal … Continuer la lecture de « Hausse de la taxe foncière: en Isère, la discrète convention entre les maires et le fisc »

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Immobilier neuf: le client peut exiger des prestations non prévues

Au moment de prendre livraison de son pavillon, un couple réclamait la réalisation de travaux supplémentaires mais le constructeur répondait que ces travaux n’étaient envisagés ni dans le contrat, ni dans la notice descriptive qui précise les caractéristiques techniques de l’immeuble et les équipements indispensables. La justice a fait une distinction. Les travaux supplémentaires qui … Continuer la lecture de « Immobilier neuf: le client peut exiger des prestations non prévues »

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Immobilier: les investisseurs étrangers délaissent les États-Unis

Aujourd’hui, dans un contexte de maturation du cycle et d’incertitudes croissantes, aussi bien au niveau géopolitique que pour l’économie mondiale, les investisseurs étrangers ont vendu plus de biens immobiliers commerciaux aux États-Unis qu’ils n’en ont achetés en un trimestre, et cela pour la première fois depuis 2013. Parmi eux, se trouvent les Européens et les … Continuer la lecture de « Immobilier: les investisseurs étrangers délaissent les États-Unis »

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Vienne de nouveau classée ville la plus agréable du monde

Vienne se distingue pour la deuxième année consécutive comme la ville du monde la plus agréable à vivre, dans un classement publié mercredi. Pour la deuxième année consécutive, la capitale autrichienne a obtenu un score de 99,1 points, devant Melbourne (98,4), resté des années première du palmarès, et Sydney (98,1). L’Australie et le Canada dominent … Continuer la lecture de « Vienne de nouveau classée ville la plus agréable du monde »

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Six chiffres sur la flambée de l’immobilier à Paris

La barre symbolique des 10 000 euros le mètre carré, en moyenne, pour un appartement ancien à Paris, a été franchie au mois d’août. Le 6e arrondissement est le plus cher de Paris, avec un mètre carré moyen à 13 920 euros. Quatre autres arrondissements affichent des prix supérieurs à 12 000 euros le m2: … Continuer la lecture de « Six chiffres sur la flambée de l’immobilier à Paris »

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Cet été, 8,5 millions de Français ont utilisé Airbnb

8,5 millions de Français l’ont utilisé du 1er juin au 31 août pour leur hébergement de vacances. « Nous continuons à nous développer fortement », se réjouit Emmanuel Marill, le directeur d’Airbnb France qui fait état d’une progression à deux chiffres par rapport à l’été 2018. Présent en force dans l’Hexagone avec 600 000 offres … Continuer la lecture de « Cet été, 8,5 millions de Français ont utilisé Airbnb »

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Immobilier: le marché québécois dynamique

L’auteure de cette note de conjoncture économique, Hélène Bégin, rapporte en effet que les ventes de propriétés existantes dans la Belle Province sont demeurées fortes au premier semestre, tandis que la hausse annuelle des prix a continué d’avoisiner les 5 %. Les incertitudes internationales, notamment le conflit commercial entre les États-Unis et la Chine, le … Continuer la lecture de « Immobilier: le marché québécois dynamique »

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Immobilier: il n’a jamais été aussi rentable d’acheter plutôt que de louer

Il n’a jamais été aussi intéressant que cette année d’acheter un bien immobilier plutôt que de le louer. C’est en tout cas la conclusion d’une étude du courtier Meilleurtaux.com, qu’Europe 1, BFM-TV et le Parisien vous révèlent mardi matin. À sa lecture, on apprend qu’il ne faut « que » un an et neuf mois de détention … Continuer la lecture de « Immobilier: il n’a jamais été aussi rentable d’acheter plutôt que de louer »

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Immobilier allemand: des avantages sous la surveillance du fisc français

« En Allemagne, précise Sophie Jacobi, avocate associée chez Jacobi Legal, cabinet d’avocats franco-allemand, les résidents fiscaux étrangers sont soumis dès le premier euro de revenus à un taux d’imposition qui varie de 14 % jusqu’à 45 % pour des revenus annuels de plus de 250.000 euros. S’y ajoute, pour tout le monde, une contribution … Continuer la lecture de « Immobilier allemand: des avantages sous la surveillance du fisc français »

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