Blog de Philippe Carcone

La faculté de rétraction pour un professionnel de l’immobilier peut-être prévu contractuellement

La Cour de Cassation précise que: « les parties peuvent conférer contractuellement à un acquéreur professionnel la faculté de rétractation prévue par l’article L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation; qu’ayant retenu souverainement, d’une part, qu’en dépit de la qualité de professionnel de l’immobilier de la société Mitchun, les vendeurs avaient sciemment accepté … Continuer la lecture de « La faculté de rétraction pour un professionnel de l’immobilier peut-être prévu contractuellement »

Lire plus ...

« Bulle ou pas bulle sur le marché immobilier français ? »

D’après MeilleurTaux, il n’y aurait pas de bulle. Premièrement, la capacité d’emprunt est record et ne cesse de s’améliorer: en hausse de 45% en 10 ans et de 22% en 5 ans, à critères d’endettement équivalents. Par ailleurs, le revenu mensuel nécessaire pour emprunter 200.000 € sur 20 ans est en baisse de 600 € … Continuer la lecture de « « Bulle ou pas bulle sur le marché immobilier français ? » »

Lire plus ...

Quels taux obtiennent les « pires » profils pour leur crédit immobilier?

Exemples de dossiers récemment financés avec un profil atypique: Lille: couple, sans apport, moins de 1000 € d’épargne, un crédit conso en cours, 1650 €/mois de revenus pour Monsieur, 1100 € /mois pour Madame. Prêt de 170 000 € à 1,70 % sur 25 ans. Firminy: célibataire, 26 ans, en CDI depuis septembre 2019, 1500 … Continuer la lecture de « Quels taux obtiennent les « pires » profils pour leur crédit immobilier? »

Lire plus ...

Le marché immobilier explose partout au Québec

Il n’y a pas que Montréal qui connaît un boom immobilier exceptionnel. Le marché se porte particulièrement bien à peu près partout dans la province. En Gaspésie, dans le Centre-du-Québec et au Saguenay–Lac-Saint-Jean, la hausse frôle même les 15 %, selon des chiffres recensés par Desjardins entre janvier et septembre 2019. https://www.journaldemontreal.com/2019/12/03/le-marche-immobilier-explose-partout-au-quebec

Lire plus ...

Immobilier: les Français souscrivent à des prêts plus longs et plus élevés

Selon l’étude «profil de l’emprunteur 2019» de Meilleurtaux.com, l’emprunt moyen cette année s’élève à 223 000 euros. Il s’effectue sur 21 ans et 6 mois. Un record. Ces 6300 euros d’augmentation du prêt moyen correspondent à quelques centaines d’euros près à l’apport que les propriétaires ont consacré en moins à leur achat immobilier. Ce dernier … Continuer la lecture de « Immobilier: les Français souscrivent à des prêts plus longs et plus élevés »

Lire plus ...

La constitution d’un usufruit temporaire portant sur des parts de SCI est une cession soumise aux droits d’enregistrement

Pour être taxable en vertu de l’article 726-I, du CGI, la cession de droits sociaux doit correspondre au transfert effectif de la valeur des droits sociaux d’un patrimoine vers l’autre, moyennant le paiement d’un prix qui est l’assiette de la taxation. D’après la Cour, la constitution d’usufruit réalise donc bien une cession, en ce que … Continuer la lecture de « La constitution d’un usufruit temporaire portant sur des parts de SCI est une cession soumise aux droits d’enregistrement »

Lire plus ...

Immobilier: l’Assemblée nationale réforme le droit de propriété

La réforme, adoptée à la quasi-unanimité par les députés, prévoit de dissocier la propriété du terrain de celle du bâti. La réforme propose, entre autres, de créer des offices fonciers libres (OFL), comme le rapportent nos confrères des Échos. Ces organismes publics, à but non lucratif, afin d’éviter tout risque spéculatif, seront agréés par la … Continuer la lecture de « Immobilier: l’Assemblée nationale réforme le droit de propriété »

Lire plus ...

Date appréciation prépondérance immobilière en cas de dépréciation de titres

Lorsque les titres d’une société font l’objet d’une provision pour dépréciation, cette société doit être regardée comme étant à prépondérance immobilière et ainsi permettre sa déduction des bénéfices soumis à l’impôt sur les sociétés au taux de droit commun lorsque son actif est constitué pour plus de 50 % de sa valeur réelle par des … Continuer la lecture de « Date appréciation prépondérance immobilière en cas de dépréciation de titres »

Lire plus ...

Immeubles résidentiels: Montréal hausse en catimini les droits de mutation

La Ville de Montréal prévoit augmenter de 10,4 millions les recettes des droits de mutation immobilière en 2020 en ajoutant un nouveau seuil pour les transactions d’une valeur supérieure à 2 millions. L’an dernier, le taux maximum était de 2,5 % pour les propriétés d’une valeur excédant 1 017 400 $. Il passe à 3 … Continuer la lecture de « Immeubles résidentiels: Montréal hausse en catimini les droits de mutation »

Lire plus ...

Marché immobilier au Canada: la Cour suprême ouvre la voie à l’innovation

La décision de la Cour suprême de ne pas entendre l’an dernier la demande d’appel interjetée par le Toronto Real Estate Board (TREB) a permis aux consommateurs d’avoir accès à plus de renseignements au sujet du marché immobilier et a stimulé les occasions d’innovation, souligne Anthony Durocher, sous-commissaire à la Direction de la promotion de … Continuer la lecture de « Marché immobilier au Canada: la Cour suprême ouvre la voie à l’innovation »

Lire plus ...

Brest. « Le Pinel, c’est 40 % du marché immobilier neuf »

Le retour expérimental du dispositif fiscal redonne le sourire aux promoteurs. Mais l’avenir reste inquiétant pour les professionnels du marché immobilier qui reconnaissent faire du lobbying auprès du gouvernement en vue d’un nouveau dispositif fiscal incitatif. https://www.ouest-france.fr/bretagne/brest-29200/brest-le-pinel-c-est-40-du-marche-immobilier-neuf-6634597

Lire plus ...

Immobilier. Boulogne-Billancourt détrône Paris avec une maison à 44 554 euros du m2

Paris vient de perdre sa couronne de la ville la plus chère de France. À Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), une maison (confortable) de 120 m2, avec quatre (belles) pièces, un jardin (coquet) de 730 m2 vient d’atteindre le prix de 44 554 euros du mètre carré, selon les notaires du Grand Paris, ce jeudi 28 novembre. https://www.ouest-france.fr/economie/immobilier/immobilier-boulogne-billancourt-detrone-paris-avec-une-maison-44-554-euros-du-m2-6629776

Lire plus ...

Bulle immobilière: les professionnels n’y croient pas

Les professionnels de l’immobilier sont formels: si les prix atteignent par endroits des sommets, ils ne voient aucun risque de surchauffe du marché. « En dehors de quelques métropoles, les prix ne flambent pas », souligne Jean-Marc Torrollion, le président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). Pour lui, la hausse moyenne en France ne … Continuer la lecture de « Bulle immobilière: les professionnels n’y croient pas »

Lire plus ...

Immobilier: à Montreuil, le neuf est moins cher que l’ancien

Un logement neuf à Montreuil coûte en moyenne 5 755 euros/m² contre 5 976 pour un logement ancien, selon le baromètre de novembre de LPI-SeLoger. Il s’agit d’un cas unique en Ile-de-France mais l’écart de prix entre neuf et ancien a tendance à se réduire dans d’autres villes. A Saint-Denis, l’une des villes les plus … Continuer la lecture de « Immobilier: à Montreuil, le neuf est moins cher que l’ancien »

Lire plus ...

Immobilier: les 10.000 euros franchis, la hausse des prix sur le marché parisien continue

A Paris, le prix au m² a atteint 10 080 € le m² au 3e trimestre 2019, en hausse annuelle de 6,1%. D’après nos indicateurs avancés sur les avant-contrats, une légère accélération de la hausse des prix pourrait se produire et le prix au m² approcherait 10 300 € le m² en janvier dans la … Continuer la lecture de « Immobilier: les 10.000 euros franchis, la hausse des prix sur le marché parisien continue »

Lire plus ...

Location en AirBnB et affectation des locaux

La Cour de Cassation rappelle le principe selon lequel sont réputés à usage d’habitation les locaux affectés à cet usage au 1er janvier 1970; qu’ayant, par une appréciation de la portée des éléments de preuve soumis à son examen, retenu, souverainement, que l’affectation de ce bien à l’usage d’habitation au 1er janvier 1970, contestée par … Continuer la lecture de « Location en AirBnB et affectation des locaux »

Lire plus ...

Sécurisation des loyers impayés: la mission de l’agent immobilier doit (absolument) évoluer

Le député LREM Mickaël Nogal dévoilera prochainement sa proposition de loi visant notamment à obliger les administrateurs de biens (agents immobiliers) à garantir les loyers impayés à leurs clients propriétaires-bailleurs. Curieusement, pourrait-on s’étonner, les professionnels sont peu enthousiastes à l’idée de devoir garantir le versement des loyers. Il est clair que le dispositif ne pourra … Continuer la lecture de « Sécurisation des loyers impayés: la mission de l’agent immobilier doit (absolument) évoluer »

Lire plus ...

Immobilier: une catastrophe naturelle ancienne doit être signalée à l’acheteur de la maison

Lors d’une vente immobilière, les catastrophes naturelles qui ont pu affecter la construction doivent être signalées à l’acquéreur. Si cet acquéreur venait par la suite à apprendre qu’un tel événement a eu lieu, il pourrait obtenir l’annulation de la vente en soutenant avoir été trompé par des manœuvres, a jugé la Cour de cassation (Cass. … Continuer la lecture de « Immobilier: une catastrophe naturelle ancienne doit être signalée à l’acheteur de la maison »

Lire plus ...

La ville de Paris va proposer 500 logements à 5000 euros le mètre carré

Un système qui permet d’alléger le coût des logements et les rendre plus accessibles. Le terrain reste la propriété d’un organisme foncier solidaire (OFS), tandis que les murs appartiennent à l’occupant pour une durée de 99 ans. http://www.leparisien.fr/economie/la-ville-de-paris-va-proposer-500-logements-a-5-000-eur-le-metre-carre-24-11-2019-8200329.php

Lire plus ...

Airbnb: après le débat sur Paris 2024, l’Assemblée renforce le pouvoir des maires

La disposition votée par les députés prévoit que les plateformes devront transmettre aux communes le nom du loueur et dire si le bien loué constitue ou non sa résidence principale. L’objectif est de permettre aux communes de disposer d’éléments supplémentaires pour identifier les éventuels contrevenants et faire appliquer les sanctions prévues par la « loi Elan » … Continuer la lecture de « Airbnb: après le débat sur Paris 2024, l’Assemblée renforce le pouvoir des maires »

Lire plus ...

Immobilier: la Grande-Bretagne veut taxer plus les acheteurs étrangers

Les conservateurs britanniques ont annoncé vendredi vouloir créer une taxe sur les achats immobiliers résidentiels réalisés par des propriétaires étrangers, s’ils étaient de nouveau portés au pouvoir par les élections législatives du 12 décembre. Un nouveau gouvernement conservateur appliquerait une taxe supplémentaire de 3% lors de l’achat d’un bien immobilier par des propriétaires dont la … Continuer la lecture de « Immobilier: la Grande-Bretagne veut taxer plus les acheteurs étrangers »

Lire plus ...

Le Diagnostic de Performance énergétique n’a qu’une valeur informative

La Cour de Cassation précise que: « selon le II de l’article L. 271-4 du code de la construction et de l’habitation, le DPE mentionné au 6° de ce texte n’a, à la différence des autres documents constituant le dossier de diagnostic technique, qu’une valeur informative; qu’ayant retenu que M. Z. avait commis une faute dans … Continuer la lecture de « Le Diagnostic de Performance énergétique n’a qu’une valeur informative »

Lire plus ...

Montréal dans la mire des investisseurs immobiliers

Un retour sur les dix plus importantes transactions immobilières commerciales de l’année au Québec suffit pour constater la vigueur de ce marché entre le 1er octobre 2018 et le 30 septembre 2019. Toutes les transactions ont dépassé les 100 millions de dollars. Quatre d’entre elles ont même franchi le cap des 200 M$. À l’exception … Continuer la lecture de « Montréal dans la mire des investisseurs immobiliers »

Lire plus ...

Immobilier: comment les SCPI sont-elles exposées à l’international ?

Sur les 75 SCPI d’entreprise analysées, 33 SCPI présentent une exposition géographique à l’étranger pour une moyenne autour de 32,1%, un niveau proche de celui d’Actipierre Europe (30%). Les écarts sont vastes. Le poids le plus élevé, 100%, concerne quatre SCPI pour lesquelles l’international est le cœur de la stratégie d’investissement. Le poids le plus … Continuer la lecture de « Immobilier: comment les SCPI sont-elles exposées à l’international ? »

Lire plus ...

Immobilier: les loyers des grands appartements baissent en France

Les loyers des logements de plus de trois pièces sont en baisse, même dans certaines métropoles attractives, selon SeLoger. Le phénomène s’explique notamment par un attrait de plus en plus fort pour les petits appartements, faisant diminuer le prix des grandes surfaces. https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/immobilier-les-loyers-des-grands-appartements-baissent-en-france-f11ee73ca1cd9f0024199d0eeb9c25ee

Lire plus ...

Aidez vos enfants à acheter leur logement en réduisant vos impôts avec le nouveau produit retraite PER

Depuis le 1er octobre dernier, le PER est ouvert aux «personnes physiques» (article L. 224-1 du code monétaire et financier) et leur permet d’épargner pour leur retraite tout en bénéficiant d’une sortie en capital pour acquisition de leur résidence principale. Confirmer l’éligibilité de tous les souscripteurs, quels que soient leur âge et leur statut professionnel … Continuer la lecture de « Aidez vos enfants à acheter leur logement en réduisant vos impôts avec le nouveau produit retraite PER »

Lire plus ...

Plus-value immobilière et seuil de 15.000 €: le Conseil d’État durcit le ton

La loi prévoit une exonération sur les plus-values immobilières en cas de vente d’un bien de moins de 15000 euros. La haute juridiction administrative estime que « pour déterminer le prix de cession devant être comparé au seuil de 15 000 euros qu’elles prévoient, il y a lieu de prendre en compte le prix de chaque … Continuer la lecture de « Plus-value immobilière et seuil de 15.000 €: le Conseil d’État durcit le ton »

Lire plus ...

Il faut avoir une très bonne raison pour ne pas honorer un rendez-vous chez le notaire

La Cour de Cassation précise clairement que: « M. D. ne démontrait pas que les informations sur son état de santé présentaient un caractère imprévisible ou brutal et qu’il n’avait pas connaissance, lors de la signature du compromis de vente, d’un problème cardiaque, qu’il pouvait organiser le déménagement de son immeuble compte tenu de la date … Continuer la lecture de « Il faut avoir une très bonne raison pour ne pas honorer un rendez-vous chez le notaire »

Lire plus ...

Villeurbanne: un marché immobilier survitaminé

« Depuis 2001 nous avons gagné 20 000 habitants, constate Jean-Paul Bret, maire (PS) de Villeurbanne. Avec le campus de la Doua, nous possédons sur notre territoire l’un des plus grands pôles scientifiques du pays », renchérit-il. « Il y a une pénurie sur toutes les surfaces », constate Elodie Guillet, directrice de l’agence L’Adresse … Continuer la lecture de « Villeurbanne: un marché immobilier survitaminé »

Lire plus ...

Réduction et paiement d’impôts: calendrier fiscal

• 15 janvier 2020: remboursement de 60 % sur réductions d’impôt ; • 14, 19 et 26 mai, 2 juin: dates limites de déclaration de revenus (19 mai pour les départements de 1 à 19, le 26 mai de 20 à 49, et le 2 juin de 50 à 976) ; • Fin juillet 2020: … Continuer la lecture de « Réduction et paiement d’impôts: calendrier fiscal »

Lire plus ...

Réforme du droit de la copropriété: ce que vous devez connaître

Selon l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil), l’ordonnance du 30 octobre 2019, prise par le gouvernement, permet de clarifier, moderniser et adapter les règles d’organisation et de gouvernance de la copropriété. Désormais, l’assemblée générale peut déléguer au conseil syndical (dont les membres sont élus parmi les copropriétaires), lorsqu’il est composé d’au moins trois … Continuer la lecture de « Réforme du droit de la copropriété: ce que vous devez connaître »

Lire plus ...

Les logements Pinel coûtent trop cher à l’État comme aux locataires, selon l’inspection des finances

Une aide fiscale onéreuse et pas très efficace, avec même « de nombreux effets négatifs ». Tel est le constat sévère de l’inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable dans un rapport publié le 14 novembre. Les auteurs du rapport estiment que 195 000 logements auront été ainsi … Continuer la lecture de « Les logements Pinel coûtent trop cher à l’État comme aux locataires, selon l’inspection des finances »

Lire plus ...

Et si le changement climatique engendrait la prochaine crise immobilière ?

Dans cet entretien avec David Burt qui en 2007, consultant chez Cornwall Capital qui avait prédit la crise des subprimes, pense que les changements climatiques vont engendrer la prochaine crise immobilière. En effet, des maisons qui seront inondables sont vendues actuellement trop cher, les propriétaires ne doivent pas payer de majoration de primes d’assurance et … Continuer la lecture de « Et si le changement climatique engendrait la prochaine crise immobilière ? »

Lire plus ...

Le locataire commercial peut exercer son droit de résiliation triennale par lettre recommandée AR

Lorsque le locataire donne congé à une échéance triennale, il n’est pas obligé de délivrer le congé par acte extrajudiciaire; il peut le faire par lettre recommandée AR. La Cour de Cassation censure cette décision: l’article L 145-4 du Code précité confère au locataire la faculté de donner congé à l’expiration d’une période triennale, soit … Continuer la lecture de « Le locataire commercial peut exercer son droit de résiliation triennale par lettre recommandée AR »

Lire plus ...

Dans l’immobilier, le prêt à taux zéro pourrait bien disparaître en 2021

Le prêt à taux zéro (PTZ), l’une des principales aides publiques à l’achat d’un logement, n’est pas suffisamment efficace en tant que tel et devrait donc être supprimé à terme, a estimé ce jeudi 7 novembre un rapport commandé par le gouvernement. Le rapport, qui avait été commandé par le gouvernement en juin, remet en … Continuer la lecture de « Dans l’immobilier, le prêt à taux zéro pourrait bien disparaître en 2021 »

Lire plus ...

Logement: un rapport propose d’affaiblir le droit de propriété pour contenir les prix

Quel poids joue le foncier dans la hausse générale des prix de l’immobilier français, qui perdure depuis des années et touche d’abord de grandes villes comme Paris? Les études existantes n’ont qu’un champ limité. M. Lagleize suggère d’ailleurs la création d’observatoires publics pour dresser un diagnostic fiable. La disposition, qui vise à sortir le prix … Continuer la lecture de « Logement: un rapport propose d’affaiblir le droit de propriété pour contenir les prix »

Lire plus ...

Les SCPI atteignent de nouveaux records en France

L’année 2019 devrait être une nouvelle année record pour les SCPI en France. Les sociétés civiles de placement immobilier profitent pleinement des contraintes concernant l’investissement locatif, qui font hésiter plus d’un épargnant, explique Challenges. Ainsi, sur les neuf premiers mois de l’année, la collecte nette des SCPI a atteint 5,8 milliards d’euros. Au total, ces … Continuer la lecture de « Les SCPI atteignent de nouveaux records en France »

Lire plus ...

Immobilier: jusqu’à 23 euros le m2 pour la location d’une cave

C’est ce qu’affirme Laure Courty, la fondatrice du site Jestocke. Dans une étude révélée ce lundi par Le Parisien, elle explique que les locataires sont de plus en plus nombreux à jeter leur dévolu sur une cave pour y stocker leurs affaires. La demande aurait ainsi bondi de 118% par rapport à l’an dernier. Et … Continuer la lecture de « Immobilier: jusqu’à 23 euros le m2 pour la location d’une cave »

Lire plus ...

Paris ancrée dans les 5 capitales les plus chères au monde: pourquoi ?

Premier enseignement du classement, il existe un lien très direct entre revenu par habitant et ce top 30. Parmi les 30 capitales les plus chères, 26 sont celles de pays qui intègrent aussi le top 30 des pays les plus riches hors pays pétroliers et cités-États. Londres et Paris, ce sont deux capitales que l’on … Continuer la lecture de « Paris ancrée dans les 5 capitales les plus chères au monde: pourquoi ? »

Lire plus ...

Aménagement du PTZ: publication de l’administration

L’article 184 de la loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 aménage l’éco-prêt à taux zéro (PTZ) prévu à l’article 244 quater U du code général des impôts (CGI). Il prévoit que le dispositif s’applique aux offres d’avances remboursables émises jusqu’au 31 décembre 2021. Il supprime la condition de bouquet de … Continuer la lecture de « Aménagement du PTZ: publication de l’administration »

Lire plus ...

Immobilier: le tiers de confiance dans la location entre particuliers

La start-up Wizi se propose depuis 2017 de jouer ce rôle de « tiers de confiance » entre propriétaires et locataires. « Nous le faisons de A à Z depuis la publication de l’annonce jusqu’à l’encaissement des loyers », explique Julien Lozano, fondateur de Wizi. « Le propriétaire qui dépose son offre sur notre plate-forme … Continuer la lecture de « Immobilier: le tiers de confiance dans la location entre particuliers »

Lire plus ...

Le prix immobilier baisse à Bordeaux, du jamais vu depuis 5 ans !

Au terme de plusieurs mois de hausse soutenue, voilà que le prix immobilier baisse à Bordeaux! Dans la préfecture de Gironde, devenir propriétaire coûte désormais 2,4 % moins cher qu’il y a trois mois et 0,3 % moins cher qu’il y a un an. Entre les mois de septembre 2015 et 2019, le prix de … Continuer la lecture de « Le prix immobilier baisse à Bordeaux, du jamais vu depuis 5 ans ! »

Lire plus ...

Indice MeilleursAgents: les prix commencent à stagner ?

D’après cet indice, les prix à Paris stagnent depuis deux mois. Cela fait suite, il est vrai, à une augmentation de 6,8% depuis le début de l’année. Dans les 50 plus grandes villes la progression continue de 0,2% et porte l’augmentation depuis le début de l’année à 2,5%. Sur la France entière, ce taux est … Continuer la lecture de « Indice MeilleursAgents: les prix commencent à stagner ? »

Lire plus ...

Le dépôt de garantie pour les locataires de nouveau à l’étude

La ministre responsable de l’Habitation, Andrée Laforest, envisage de légaliser les dépôts de garantie que réclament les propriétaires de logements pour mieux se prémunir contre les locataires délinquants. La proposition d’amendement de Mme Thériault a finalement été rejetée. Toutefois, la ministre Andrée Laforest a laissé entendre qu’elle l’envisageait. « Oui, il y a eu des … Continuer la lecture de « Le dépôt de garantie pour les locataires de nouveau à l’étude »

Lire plus ...

Décret obligeant à la transmission des locations meublées aux communes

Le décret précise les modalités et la fréquence de transmission des informations qu’une commune peut demander aux intermédiaires de location meublée et notamment aux plateformes numériques type AirbnB. Ces dispositions s’appliquent aux communes qui ont décidé de soumettre à déclaration préalable soumise à enregistrement auprès d’elle toute location d’un meublé de tourisme. Cette procédure optionnelle … Continuer la lecture de « Décret obligeant à la transmission des locations meublées aux communes »

Lire plus ...

Le marché immobilier Belge s’échauffe aussi

Selon le dernier baromètre des notaires, jamais il n’y a eu autant de transactions immobilières au cours d’un trimestre depuis le lancement de cet indice. Du côté des prix, pour la première fois, le prix moyen de l’appartement bruxellois dépasse la barre des 250.000 euros à la revente. Sur un an, le nombre de transactions … Continuer la lecture de « Le marché immobilier Belge s’échauffe aussi »

Lire plus ...

Hausse des prix de l’immobilier: ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris

D’après cette enquête, le gain de pouvoir d’achat est considérable: à moins d’1h de Paris, un ménage parisien dont la capacité d’emprunt est de 215.000 euros environ peut acheter un logement sept fois plus grand. Pour 22 m² à Paris, il est possible de s’offrir 147 m² à Évreux (Eure), 146 m² à Vendôme (Loir-et-Cher), … Continuer la lecture de « Hausse des prix de l’immobilier: ils choisissent de vivre en région tout en continuant à travailler à Paris »

Lire plus ...

Le nombre d’expulsions locatives a atteint un niveau record en 2018

Les expulsions locatives ont atteint un nouveau record en 2018, avec « plus de 36 000 personnes » délogées, selon la Fondation abbé Pierre. L’an dernier, 15 993 ménages, soit plus de 36 000 personnes, ont été expulsés en présence des forces de l’ordre. Selon la Fondation, la progression est de 2,9 % sur un … Continuer la lecture de « Le nombre d’expulsions locatives a atteint un niveau record en 2018 »

Lire plus ...

Trêve hivernale: nouveautés législatives et conseils des huissiers de justice 

Programmée du 1er novembre 2019 au 31 mars 2020, la trêve hivernale suspend toute procédure d’expulsion, mais pas celle de la résiliation du bail. Parmi les 125 971 décisions d’expulsions dénombrées cette année (source Fondation Abbé Pierre), seules 12 % d’entre elles ont finalement été exécutées. Dans le cadre d’une procédure d’expulsion comprise entre 12 … Continuer la lecture de « Trêve hivernale: nouveautés législatives et conseils des huissiers de justice  »

Lire plus ...

Le « coliving », le placement immobilier à la mode

C’est le nouveau produit fétiche des investisseurs et des promoteurs. Né dans les années 2000 aux États-Unis, le « coliving » est un habitat partagé au sein d’un immeuble ou dans une grande maison. Il se décompose en espaces privatifs (chambre de l’occupant avec, selon les opérations, une salle de bain et une petite cuisine … Continuer la lecture de « Le « coliving », le placement immobilier à la mode »

Lire plus ...

Les investisseurs sud-coréens ciblent l’immobilier tertiaire européen

La dernière étude de l’expert immobilier international Savills sur l’immobilier tertiaire européen vient de sortir. Et elle confirme l’intérêt des grands investisseurs internationaux pour cette zone géographique. Les investisseurs asiatiques y sont très présents, et plus particulièrement les sud-coréens qui représentent 10% des transactions transfrontalières en immobilier commercial européen, et même 19% de l’ensemble des … Continuer la lecture de « Les investisseurs sud-coréens ciblent l’immobilier tertiaire européen »

Lire plus ...

La SCHL s’attend à plus de stabilité sur la construction du marché immobilier

Dans ses perspectives annuelles du marché de l’habitation dévoilées jeudi, l’agence fédérale souligne que les mises en chantier devraient se situer autour de 200 000 unités lors des deux prochaines années. Ce chiffre est supérieur à celui de 194 000 unités attendues pour cette année, mais reste inférieur à celui de près de 220 000 … Continuer la lecture de « La SCHL s’attend à plus de stabilité sur la construction du marché immobilier »

Lire plus ...

Immobilier neuf: le gouvernement est prêt à un compromis sur le PTZ

Vers un rabotage moins lourd que prévu pour le prêt à taux zéro (PTZ) en 2020? Le gouvernement reste ouvert à de « nouvelles pistes » sur l’avenir de ce dispositif, a fait savoir mercredi Jacqueline Gourault, la ministre de la Cohésion des Territoires, alors que son périmètre géographique doit être réduit. https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-neuf-le-gouvernement-pret-a-un-compromis-sur-le-ptz-1353539

Lire plus ...

Le prix immobilier en France n’a jamais été aussi élevé: 3 500 €/m² !

Le marché immobilier se porte à merveille… Porté par des ventes qui ne faiblissent pas (+ 14,7 % sur 3 mois), le prix immobilier en France atteint les 3 500€/m² (enfin presque, 3494…). Seule Bordeaux voit ses prix baisser. Une première depuis 5 ans. https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/le-prix-immobilier-en-france-n-jamais-ete-aussi-eleve-3-500-eu-m2-article-34473.html

Lire plus ...

La surenchère immobilière prend de l’ampleur à Montréal

Une propriété sur cinq sur l’île de Montréal se vend à un prix plus élevé que celui demandé, selon des données obtenues auprès de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Montant moyen de la surenchère : 20 600 $. Le phénomène de la surenchère immobilière touche surtout les arrondissements de Rosemont−La Petite-Patrie, du … Continuer la lecture de « La surenchère immobilière prend de l’ampleur à Montréal »

Lire plus ...

Immobilier à Berlin, gel des loyers pour 5 ans

Les loyers sont en forte hausse à Berlin, notamment du fait de la spéculation. Les partis politiques de la coalition se sont engagés à geler les loyers d’un million et demi de logements pendant cinq ans à partir de janvier 2020. Une première outre-Rhin. Le projet de loi, qui doit être adopté mardi, garantit au … Continuer la lecture de « Immobilier à Berlin, gel des loyers pour 5 ans »

Lire plus ...

Le domicile inoccupé d’un senior parti en maison de retraite n’échappe pas à la taxe sur les logements vacants

Lorsqu’une personne âgée quitte son domicile pour vivre en maison de retraite, son logement devient vacant de fait et peut être soumis à la Taxe sur les logements vacants (TLV). Pour y échapper, le senior doit prouver que l’inoccupation de son bien immobilier est indépendante de sa volonté, car il a tout fait pour vendre … Continuer la lecture de « Le domicile inoccupé d’un senior parti en maison de retraite n’échappe pas à la taxe sur les logements vacants »

Lire plus ...

Les chiffres clés de la location en 2019: loyers, hausse des prix, délais, surfaces…

Selon le baromètre des loyers qu’a mis en place SeLoger, en France, un logement vide – c’est-à-dire sans meuble venant le garnir – se loue, en moyenne, 722 € par mois soit 2,6 % de hausse sur les douze derniers mois. À titre de comparaison, dans le même temps, la somme que déboursent tous les … Continuer la lecture de « Les chiffres clés de la location en 2019: loyers, hausse des prix, délais, surfaces… »

Lire plus ...

Immobilier: obtenez les vrais prix de vente en un clin d’œil

Depuis le printemps, les prix de toutes les transactions immobilières sont disponibles en ligne. « Mais l’accès au site est compliqué pour les particuliers, il faut indiquer les références cadastrales », explique Charlotte Paly, agent immobilier à Paris. Avec deux associés, elle a développé Quelprix.immo, une application mobile disponible depuis cet été. Gratuite, elle exploite … Continuer la lecture de « Immobilier: obtenez les vrais prix de vente en un clin d’œil »

Lire plus ...

Exonération pour résidence principale: attention à votre facture électrique !

Encore une fois, la justice ne retient pas la qualification de résidence principale quand un doute demeure sur la réalité de celle-ci et de la consommation électrique. Dans cet arrêt, la Cour retient notamment qu’il résulte toutefois de l’instruction que, durant la courte période de six mois lors de laquelle l’immeuble de Saint-Paul aurait été … Continuer la lecture de « Exonération pour résidence principale: attention à votre facture électrique ! »

Lire plus ...

Réseaux sociaux :

           
Informations importantes

Toutes reproductions, même partielles, du contenu de ce site sont soumises à autorisation préalable.

Mentions légales

Newsletter

ORIAS 10 053 711 www.orias.fr
SAS au capital de 40 000€ - Conseiller en investissement financier
Membre de la CNCIF Carte T : CPI 7501 2018 000 024 992
Courtier d’assurance et en opérations de banque

Pour toutes réclamations, l'adresser à destination de Monsieur Philippe CARCONE. Si vous n’êtes pas satisfait de la réponse apportée à votre réclamation, vous pouvez vous adresser gratuitement, au médiateur de l’Autorité des marchés financiers (par courrier postal, à l’adresse 17 place de la Bourse 75082 Paris cedex 2 ou par formulaire électronique accessible sur le site internet de l’AMF : https://www.amf-france.org