Blog de Philippe Carcone

Le gouvernement décale d’un an sa réforme de l’impôt des non-résidents

Le gouvernement français a finalement décidé de décaler d’un an, au 1er janvier 2021, la réforme de la fiscalité des Français non-résidents, censée la rapprocher de celle des résidents et qui suscite des inquiétudes chez les Français de l’étranger. Cette décision a été adoptée mercredi soir via un amendement au projet de loi de finances … Continuer la lecture de « Le gouvernement décale d’un an sa réforme de l’impôt des non-résidents »

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Licitation: date de départ du calcul de la plus-values au moment du décès

Il résultait de l’instruction que le bien appartenait au père du contribuable décédé le 23 août 1998 et avait été attribué au contribuable par acte de licitation du 29 avril 2010. Par conséquent, en raison de l’effet déclaratif de ce partage résultant de l’article 883 du code civil, le contribuable devait être regardé comme ayant … Continuer la lecture de « Licitation: date de départ du calcul de la plus-values au moment du décès »

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Réduction successorale: rapport d’un bien d’après leur état à l’époque de la donation et leur valeur à l’ouverture de la succession

D’après une jurisprudence constante, la Cour de Cassation rappelle que l’héritier avait employé la somme d’argent donnée par sa mère à l’acquisition de la nue-propriété d’un bien immobilier, ce dont il résultait que c’est la valeur de ce bien au jour de l’ouverture de la succession, d’après son état à l’époque de son acquisition, qui … Continuer la lecture de « Réduction successorale: rapport d’un bien d’après leur état à l’époque de la donation et leur valeur à l’ouverture de la succession »

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On peut emprunter à moins de 1 % sur toutes les durées

En ce début de quatrième trimestre, les taux atteignent de nouveaux records! Jusqu’où descendront-ils? C’est la question qu’on peut se poser, certains emprunteurs décrochant des taux à 0,55 % sur 20 ans! Alors qui sont ces chouchous des banques qui empruntent à moins de 1 % sur 20 ans? Vousfinancer a interrogé une quinzaine d’agences … Continuer la lecture de « On peut emprunter à moins de 1 % sur toutes les durées »

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Réforme des retraites: elle ne concernera peut-être pas la génération 1963 !

Selon un document communiqué aux partenaires sociaux et que Les Échos ont pu consulter, l’exécutif pourrait revoir son agenda concernant la mise en place de la réforme des retraites. La génération née en 1963 pourrait ne pas être la première à basculer dans le nouveau système. Alors que des mouvements sociaux de grande ampleur se … Continuer la lecture de « Réforme des retraites: elle ne concernera peut-être pas la génération 1963 ! »

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L’inquiétante envolée des fausses annonces immobilières

« Si l’on compte les fausses offres de locations, de ventes et d’achats d’appartements, le phénomène est important confirme le commissaire divisionnaire François-Xavier Masson, chef de l’Office central de lutte contre la criminalité liée aux technologies de l’information et de la communication (OCLCTIC). On a reçu, l’an dernier, 7000 alertes sur Pharos », la plate-forme … Continuer la lecture de « L’inquiétante envolée des fausses annonces immobilières »

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Vers une réforme de la fiscalité des successions et des donations ?

Débattu en séance publique le 23 octobre prochain, le texte envisage notamment : – d’assouplir la réserve héréditaire (c’est-à-dire d’en diminuer le montant) pour permettre de réaliser davantage de libéralités ; – de favoriser les transmissions intergénérationnelles. Pour ce faire, le montant de l’abattement, en cas de transmission par donation ou succession entre grands-parents et … Continuer la lecture de « Vers une réforme de la fiscalité des successions et des donations ? »

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Paiement en ligne: la disparition du SMS fixée à fin 2020

L’autorité bancaire européenne (ABE) a annoncé que les banques et les commerçants avaient jusqu’au 31 décembre 2020 pour s’adapter aux nouvelles règles européennes sur l’authentification forte du paiement en ligne. La France et d’autres pays demandaient au moins 18 mois. Les banques et commerçants ont désormais jusqu’au 31 décembre 2020 pour passer à l’« authentification … Continuer la lecture de « Paiement en ligne: la disparition du SMS fixée à fin 2020 »

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Faut-il déclarer au notaire un contrat d’assurance-vie du défunt ?

Comme il est indiqué dans l’article L132-12 du code des assurances, « le capital ou la rente stipulés payables lors du décès de l’assuré à un bénéficiaire déterminé ou à ses héritiers ne font pas partie de la succession de l’assuré. Le bénéficiaire, quelles que soient la forme et la date de sa résignation, est … Continuer la lecture de « Faut-il déclarer au notaire un contrat d’assurance-vie du défunt ? »

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Unification des déclarations de revenus des indépendants

Actuellement, ceux qui relèvent du régime réel d’imposition doivent remplir : – la déclaration de résultats professionnels ; – la déclaration de l’ensemble des revenus du foyer ; – la déclaration sociale des indépendants. Ces trois déclarations présentant certaines redondances, leur unification simplifierait les formalités et permettrait aux indépendants de déclarer de manière simultanée, dématérialisée … Continuer la lecture de « Unification des déclarations de revenus des indépendants »

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Taxer les robots pour financer nos retraites: une fausse bonne idée ?

Taxer les robots serait alors la solution miracle pour assurer l’équilibre du régime de retraite et des dépenses de santé ? Le Cor est loin d’être catégorique. Il faut d’abord voir dans quel cadre ce type de fiscalité pourrait se mettre en place. « Cet argument de fiscalité incitative renvoie à une question économique centrale: quelle … Continuer la lecture de « Taxer les robots pour financer nos retraites: une fausse bonne idée ? »

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Allocation adulte handicapé: 67.500 allocataires en couple exclus de la revalorisation

Quelque 67.500 personnes handicapées en couple, sur 1,2 million de bénéficiaires, ne profiteront pas de la revalorisation exceptionnelle de l’Allocation adulte handicapé (AAH), qui interviendra le 1er novembre, a reconnu mercredi le secrétariat d’État chargé des Personnes handicapées. « Si le bénéficiaire dispose de ressources personnelles ou s’il peut compter sur le soutien financier des autres … Continuer la lecture de « Allocation adulte handicapé: 67.500 allocataires en couple exclus de la revalorisation »

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Les inégalités de niveau de vie augmenteraient en 2018

La hausse des inégalités serait surtout liée à la forte augmentation des revenus des capitaux mobiliers désormais soumis au prélèvement forfaitaire unique, concentrés chez les plus aisés. Le taux de pauvreté augmenterait de 0,6 point en 2018, pour atteindre 14,7 % de la population. Cette hausse s’expliquerait en partie par la diminution des allocations logement … Continuer la lecture de « Les inégalités de niveau de vie augmenteraient en 2018 »

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L’entrée dans l’impôt sur le revenu se fera au taux de 16 %

L’étude de l’Institut des politiques publiques, publiée ce mardi, éclaire ce phénomène. Ses économistes ont calculé le taux marginal d’imposition, c’est-à-dire la part qui revient à l’État pour chaque euro supplémentaire gagné, à l’entrée dans le barème de l’impôt sur le revenu. Il ressort que ce taux est de 16 %, au lieu de 11 … Continuer la lecture de « L’entrée dans l’impôt sur le revenu se fera au taux de 16 % »

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Immobilier: les taxes foncières s’envolent depuis 2008

Cet impôt local a en effet augmenté de 34,7 % entre 2008 et 2018, soit un rythme 3,5 fois plus élevé que l’inflation. La responsabilité de cette hausse est collective car le calcul de cette taxe locale incombe à plusieurs acteurs: État, commune, département et intercommunalités. L’État révise à la hausse les valeurs locatives. La … Continuer la lecture de « Immobilier: les taxes foncières s’envolent depuis 2008 »

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Les notaires du Grand Paris veulent investir davantage dans la tech

Les Notaires du Grand Paris organisent le 17 octobre leur troisième forum sur les technologies et le notariat. Ils manifestent en effet un véritable intérêt pour l’intelligence artificielle et la blockchain avec un fonds pour l’innovation doté de plus de 6 millions d’euros. La « grande ambition » est, a priori, simple: mettre le paquet sur la … Continuer la lecture de « Les notaires du Grand Paris veulent investir davantage dans la tech »

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L’inflation repart sous les 1%

En septembre 2019, les prix à la consommation se replient de 0,3 % sur un mois et augmentent de 0,9 % sur un an. Cependant, l’inflation sous-jacente augmente en septembre: +0,9 % sur un an, après +0,7 % le mois précédent. L’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) se replie à −0,4 % sur … Continuer la lecture de « L’inflation repart sous les 1% »

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PLF 2020: certains contribuables seraient réputés avoir tacitement déclaré leurs revenus

L’article 58 du projet de loi de finances pour 2020 met en œuvre cette annonce en prévoyant de permettre à certains contribuables de remplir leur obligation de souscrire une déclaration d’ensemble de leurs revenus par validation tacite des informations dont dispose déjà l’administration. En pratique, l’administration porterait à la connaissance du contribuable un document spécifique … Continuer la lecture de « PLF 2020: certains contribuables seraient réputés avoir tacitement déclaré leurs revenus »

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Prix immobilier: Neuilly-sur-Seine plus cher que Paris !

À 10 430 € du m², le prix de l’immobilier parisien tutoie les sommets. Mais ce n’est qu’un petit joueur en comparaison du prix des logements à Neuilly-sur-Seine où le mètre carré se monnaye aux alentours de 11 257 €! Mais si le prix de l’immobilier neuilléen dépasse celui du tout proche 17e arrondissement (11 … Continuer la lecture de « Prix immobilier: Neuilly-sur-Seine plus cher que Paris ! »

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Au troisième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers augmente de 1,20 % sur un an

Au troisième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers s’établit à 129,99. Sur un an, il augmente de 1,20 %, après +1,53 % au trimestre précédent. https://www.insee.fr/fr/statistiques/4231083

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Les taux immobiliers sont remontés en septembre

Le mois dernier, les taux immobiliers ont connu leur première hausse depuis près d’un an. En septembre, ils s’établissent à 1,18% en moyenne contre 1,17% le mois précédent. Il est important de rappeler que ce n’est pas la première fois que les taux connaissent un sursaut à la hausse avant de finalement poursuivre leur repli. … Continuer la lecture de « Les taux immobiliers sont remontés en septembre »

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Dispositif IR PME: la réduction d’impôt de 25% est attendue pour 2020

L’IR-PME est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers qui investissent dans les PME de bénéficier d’une réduction d’impôts de 18%. Exceptionnellement, ce taux devrait être porté à 25% pour les investissements effectués en 2020. Pour compenser la disparition l’ISF-PME, les députés avaient adopté un amendement pour renforcer de manière exceptionnelle et pendant un an … Continuer la lecture de « Dispositif IR PME: la réduction d’impôt de 25% est attendue pour 2020 »

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Impôts: les gains pour les classes moyennes sont supérieurs à ceux des plus riches

Ce n’est pas le gouvernement qui le dit, mais la dernière étude de l’Institut des politiques publiques (IPP), publiée ce mardi. Chaque année depuis le début du quinquennat, les économistes de l’IPP chiffrent l’impact redistributif des mesures fiscales, c’est-à-dire leur effet sur le niveau de vie des ménages en fonction de leur revenu. Les revenus … Continuer la lecture de « Impôts: les gains pour les classes moyennes sont supérieurs à ceux des plus riches »

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Retraite: le rachat de trimestres est-il encore judicieux ?

Avec la réforme, le trimestre est peut-être en voie de disparition… Car s’il constitue aujourd’hui un élément-clé du calcul des pensions dans la plupart des régimes, nul ne sait, pour l’heure, si cela restera le cas dans le futur système universel à points. Ce sujet ultra-sensible n’a pas encore été tranché par l’exécutif. Si vous … Continuer la lecture de « Retraite: le rachat de trimestres est-il encore judicieux ? »

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On peut poursuivre un héritier n’ayant pas encore accepté une succession

La cour de Cassation précise que saisi de plein droit des biens, droits et actions du défunt, l’héritier pouvait être poursuivi par les créanciers de la succession, sauf à lui à renoncer à celle-ci. Dans ce cas d’espèce, un des petits enfants n’avait pas encore renoncé à la succession et la ville de Paris l’a … Continuer la lecture de « On peut poursuivre un héritier n’ayant pas encore accepté une succession »

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Certificat de vie dématérialisé: la retraite simplifiée à l’étranger

Ce qui va principalement changer à partir du 15 novembre (après avoir ouvert un compte retraite sur www.info-retraite.fr,), c’est justement la centralisation de la gestion et du contrôle des certificats de vie. Au lieu de laisser chaque régime gérer ses pensionnés à l’étranger, un seul opérateur prendra en charge l’ensemble des retraités. Ce traitement unifié, … Continuer la lecture de « Certificat de vie dématérialisé: la retraite simplifiée à l’étranger »

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Retraite: les mères de famille doivent-elles craindre pour leurs droits ?

Aujourd’hui, les mamans bénéficient de 8 trimestres (deux ans) par enfant dans le privé (4 pour la naissance et 4 pour l’éducation) et 4 trimestres dans le public (sauf accord avec le père pour un partage). Ces trimestres supplémentaires comptent pour le calcul de la durée de cotisation minimale nécessaire pour obtenir la retraite à … Continuer la lecture de « Retraite: les mères de famille doivent-elles craindre pour leurs droits ? »

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Assurance vie: faut-il alimenter son ancien contrat ou un nouveau ?

La réponse est complexe car elle dépend de nombreux paramètres techniques (souplesse, performance, fiscalité) des produits en portefeuille mais aussi de vos besoins actuels en matière de placements. Les vieux contrats rapportent souvent moins que les plus récents mais ils peuvent présenter un intérêt fiscal. https://www.lerevenu.com/tv/pedagogie/questions-dargent/assurance-vie-faut-il-alimenter-son-ancien-contrat-ou-un-nouveau

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Le prix Nobel d’économie attribué notamment à la Française Esther Duflo

Le prix Nobel d’économie a été attribué lundi à la Franco-Américaine Esther Duflo et aux Américains Abhijit Banerjee (par ailleurs mari d’Esther Duflo) et Michael Kremer pour leurs travaux sur la réduction de la pauvreté dans le monde. Les travaux conduits par les lauréats « ont introduit une nouvelle approche (expérimentale) pour obtenir des réponses fiables … Continuer la lecture de « Le prix Nobel d’économie attribué notamment à la Française Esther Duflo »

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Pourquoi les recettes d’impôt sur le revenu augmentent alors que l’impôt baisse

« Le gouvernement annonce aux ménages un cadeau de 5 milliards, mais il en reprend la moitié », a pointé la députée Véronique Louwagie (LR), soulignant que « 2,5 milliards d’euros supplémentaires auront été prélevés aux Français entre 2018 et 2020 ». Autrement dit, sans la baisse d’impôt de 5 milliards, les recettes auraient dû … Continuer la lecture de « Pourquoi les recettes d’impôt sur le revenu augmentent alors que l’impôt baisse »

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Niches fiscales: «Certains avantages sont clairement obsolètes»

Joël Giraud, le rapporteur général du Budget, souhaite faire le ménage parmi les 468 niches fiscales qui existent en France. Et représentent chaque année environ 100 milliards d’euros de manque à gagner pour l’État. Parmi ces coups de pouce fiscaux, certains sortent complètement des radars du ministère des Finances et n’ont pas été évalués depuis … Continuer la lecture de « Niches fiscales: «Certains avantages sont clairement obsolètes» »

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Exonération d’IFI pour certains monuments historiques?

C’est voté. En tout cas par la Commission des Finances. Un amendement au projet de loi de finance 2020 déposé par Gilles Carrez vise à exonérer de l’IFI les monuments historiques en zone rurale sur le modèle des forêts. Il a déjà été adopté en commission des finances. Sont concernés, les « petits châteaux » … Continuer la lecture de « Exonération d’IFI pour certains monuments historiques? »

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Domiciliation fiscale des grands patrons dès 250 millions de chiffre d’affaires

Le gouvernement se déclare « favorable » à des amendements au projet de budget qui exigent que les dirigeants d’entreprises françaises soient domiciliés fiscalement en France dès 250 millions d’euros de chiffre d’affaires. Le projet de loi de finances pour 2020, dans son article 3, fixait à un milliard d’euros ce seuil. Durant la crise des « gilets … Continuer la lecture de « Domiciliation fiscale des grands patrons dès 250 millions de chiffre d’affaires »

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L’inflexion de l’épargne face aux taux zéro

A l’ère des taux bas, le marché de l’épargne est en ébullition. C’est contre-intuitif, mais la faiblesse des taux n’a pas détourné les ménages de l’épargne. Bien au contraire, l’effort des ménages a augmenté et le taux d’épargne se situe aujourd’hui 1 point au-dessus de la moyenne enregistrée entre 2013 et 2018. Dans un contexte … Continuer la lecture de « L’inflexion de l’épargne face aux taux zéro »

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Apport avec soulte et abus de droit la première jurisprudence

Lorsqu’un associé apporte les titres d’une société soumise à l’IS à une société holding, il réalise la plupart du temps une plus-value imposable. Dans un certain grand nombre d’opérations qui ont été réalisées avec des soultes, l’administration a estimé que la soulte pouvait constituer un abus de droit fiscal au sens de l article 64 … Continuer la lecture de « Apport avec soulte et abus de droit la première jurisprudence »

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Immobilier: les députés veulent borner dans le temps le dispositif Malraux

Le rapporteur LREM du Budget a fixé à fin 2023 la date limite pour effectuer des travaux de rénovation permettant de bénéficier du dispositif Malraux. Le texte relatif à une réduction d’impôt pour des travaux dans certains immeubles historiques a été validé par la commission des finances de l’Assemblée nationale. Il doit désormais être voté … Continuer la lecture de « Immobilier: les députés veulent borner dans le temps le dispositif Malraux »

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Immobilier: Paris au plus haut avant la descente ?

En clair, les prix ne peuvent que baisser. L’étude souligne deux facteurs qui viennent étayer cette prédiction. Premièrement, « les taux bas ont fait gonfler la bulle immobilière », et ce sont eux qui ont fait entrer Paris et Francfort dans la zone à risque. Quand les emprunts ne coûtent pas cher, les vendeurs estiment … Continuer la lecture de « Immobilier: Paris au plus haut avant la descente ? »

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Salon de l’immobilier: la domotique à l’honneur

« Elle va évoluer avec l’arrivée de la 5G et on va avoir de plus en plus d’objets connectés, notamment ceux liés au confort (mesure du CO2, mesure d’humidité relative…). Côté santé, on peut imaginer, via un bracelet connecté, la mesure de la tension artérielle et des renseignements sur le dossier médical. Parmi les conséquences … Continuer la lecture de « Salon de l’immobilier: la domotique à l’honneur »

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« Les Parisiens ont acheté sur Bordeaux sans connaître le marché de l’immobilier »

Tout est revenu à la normale dans les prix de l’immobilier à Bordeaux et dans son agglomération. Le dernier baromètre de LPI-Se Loger, a de quoi réjouir les futurs acquéreurs. L’effet LGV est retombé. Mais si ils n’augmentent plus, les prix ne baisseront pas pour autant, assure Neil Narbonne. Il est agent immobilier à Bordeaux, … Continuer la lecture de « « Les Parisiens ont acheté sur Bordeaux sans connaître le marché de l’immobilier » »

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Crise financière: là où cela peut vraiment craquer

Aujourd’hui, les prophètes de la prochaine crise se bousculent au portillon. Avec une course à l’échalote à qui annoncera la plus forte, la plus meurtrière. Aussi étonnant que cela puisse paraître, l’argumentation est bien courte. Le monde développé 1/ a déjà lésé sur de longues périodes les épargnants, sans que cela ne soit préjudiciable à … Continuer la lecture de « Crise financière: là où cela peut vraiment craquer »

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Baromètre de l’immobilier par Meilleur Taux et le Parisien: cela monte toujours

Les prix de l’immobilier poursuivent leur course folle. Entre septembre et octobre, ils ont encore augmenté en moyenne de 2,86 % et, sur un an, les chiffres s’affolent dans plusieurs grandes métropoles. A commencer par Paris où, avec un prix moyen de 10 115 euros, le mètre carré vole de record en record. « Les … Continuer la lecture de « Baromètre de l’immobilier par Meilleur Taux et le Parisien: cela monte toujours »

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Chasse aux idées reçues: les fonctionnaires n’ont aucune retraite

En effet, aujourd’hui encore, les fonctionnaires ne sont pas affiliés à des régimes de retraite à proprement parler. Ils bénéficient en réalité d’un dispositif de rémunération à vie. De fait, la fonction publique d’État n’a même pas de caisse de retraite. Les cotisations qui figurent sur les bulletins de traitement des fonctionnaires sont fictives: aucun … Continuer la lecture de « Chasse aux idées reçues: les fonctionnaires n’ont aucune retraite »

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Les sociétés foncières veulent conserver leur oasis fiscale

La préparation du budget de l’État ouvre, chaque automne, la chasse aux niches fiscales et les 25 sociétés foncières françaises qui profitent, justement, d’un statut fiscal privilégié se font discrètes en cette saison. Les Unibail-Rodamco-Westfield, Klépierre, Covivio, ex-Foncière des régions, Gecina, Icade et autres ont accumulé un patrimoine de 177 milliards d’euros (chiffre fin 2018), … Continuer la lecture de « Les sociétés foncières veulent conserver leur oasis fiscale »

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Les Émirats arabes unis et les Îles Marshall sont retirés de la liste européenne des paradis fiscaux

Le 10 octobre 2019, le Conseil a décidé de retirer les Émirats arabes unis et les Îles Marshall de la liste de l’UE des pays et territoires non coopératifs à des fins fiscales. Il a également estimé que l’Albanie, le Costa Rica, Maurice, la Serbie et la Suisse se conformaient à tous les engagements en … Continuer la lecture de « Les Émirats arabes unis et les Îles Marshall sont retirés de la liste européenne des paradis fiscaux »

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Groupement Foncier Viticole (GFV): pas de conversion du métayage en fermage sans indemnisation ?

La Cour de Cassation indique: « que Mme Patricia X…, nue-propriétaire indivise de droits sociaux, avait la qualité d’associée, la cour d’appel en a déduit à bon droit qu’elle était recevable à agir en désignation d’un administrateur provisoire. Qu’en statuant ainsi, sans rechercher concrètement, comme il le lui était demandé, si la conversion du métayage (cultivé … Continuer la lecture de « Groupement Foncier Viticole (GFV): pas de conversion du métayage en fermage sans indemnisation ? »

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Placements: l’assurance-vie garde des atouts malgré le nouveau plan d’épargne-retraite

Premier atout de poids: à l’inverse d’un PER, où les capitaux sont bloqués jusqu’à l’âge de départ en retraite, sauf accident de la vie ou achat de la résidence principale, ceux placés dans l’assurance-vie restent disponibles à tout moment et l’assureur s’engage généralement à les rembourser en deux ou trois semaines. Sur le volet fiscal, … Continuer la lecture de « Placements: l’assurance-vie garde des atouts malgré le nouveau plan d’épargne-retraite »

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Parier sur un jeune artiste, ou pas

Sur la foire Paris Internationale, il faut compter 3 000 à 5 000 euros pour acquérir l’œuvre d’un artiste en devenir, et jusqu’à 50 000 euros pour le travail d’un jeune plus confirmé. Codirecteurs du salon, Silvia Ammon et Clément Delépine en conviennent, « les prix ont pu s’envoler ces dernières années à des hauteurs … Continuer la lecture de « Parier sur un jeune artiste, ou pas »

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Loyers: les foyers d’Ile-de-France paient 52 % plus cher qu’ailleurs

La Fondation abbé Pierre qualifie d’« alarmants » les indicateurs tirés de son rapport annuel sur le mal-logement en Ile-de-France, publié mardi. Si les Franciliens gagnent 26 % de plus que les autres Français, leur loyer est aussi 52 % plus cher. Or, la proportion de ménages pauvres dans la région a augmenté deux fois … Continuer la lecture de « Loyers: les foyers d’Ile-de-France paient 52 % plus cher qu’ailleurs »

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Règlement, successions et choix de juridiction: clarification de la portée du choix

Le texte initial indiquait que « lorsque la loi choisie par le défunt pour régir sa succession en vertu de l’article 22 est la loi d’un État membre, les parties concernées peuvent convenir que la ou les juridictions de cet État membre ont compétence exclusive pour statuer sur toute succession » (art. 5). L’expression « … Continuer la lecture de « Règlement, successions et choix de juridiction: clarification de la portée du choix »

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Patrimoine: à quel âge faut-il donner ?

Il est certain que plus on donne tôt, moins on a de visibilité sur le futur. Cela est surtout vrai pour les personnes qui ne sont pas encore à la retraite et qui ont une grosse incertitude sur leurs revenus futurs: quelle sera leur retraite, compte tenu des différentes réformes actuelles et futures ? Pour … Continuer la lecture de « Patrimoine: à quel âge faut-il donner ? »

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Folie immobilière à Paris: vraies raisons et vrais dangers

Dans cette métropole où les règles d’urbanisme sont si contraignantes que les constructions de nouveaux logements sont réduites à la portion congrue (moins de 500 construits en 2018 contre… 1 142 à Lausanne en 2017), la demande est quasi condamnée à excéder l’offre. Un déséquilibre accru par les taux d’intérêt historiquement bas. Seule UBS, dans son … Continuer la lecture de « Folie immobilière à Paris: vraies raisons et vrais dangers »

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PLF2020 : la Commission des Finances ramène de 2,5% à 1,1% le taux du droit de partage pour certains partages

Le droit de partage est un droit d’enregistrement qui s’applique sur les partages de biens meubles et immeubles entre copropriétaires, cohéritiers et coassociés, à quelque titre que ce soit. Son taux est de 2,5 %. Le présent amendement propose de ramener de 2,5 à 1,1 % le taux du droit de partage qui s’applique aux … Continuer la lecture de « PLF2020 : la Commission des Finances ramène de 2,5% à 1,1% le taux du droit de partage pour certains partages »

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Assurance-vie: l’abattement fiscal ne sera pas supprimé

La commission des finances a rejeté cette semaine un amendement au Projet de loi finance (PLF) déposé par les élus Modem. Ces derniers voulaient supprimer l’abattement fiscal dont bénéficient les contrats d’assurance-vie de plus de huit ans. L’ensemble des députés Modem, en accord sur ce texte, souhaitaient conserver cet abattement uniquement pour les contrats en … Continuer la lecture de « Assurance-vie: l’abattement fiscal ne sera pas supprimé »

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Comment les immeubles intelligents peuvent faire du bien à la planète ?

Les bâtiments exemplaires aujourd’hui sont les bâtiments dont on a réussi à réduire la superficie de 40 à 60% pour le même nombre de personnes. Parmi les autres moyens, impossible de passer à côté de la température des lieux. On se dirige vers une adaptation en temps réel des flux de chaud et de froid … Continuer la lecture de « Comment les immeubles intelligents peuvent faire du bien à la planète ? »

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Réforme de la fiscalité: le Sénat critique la réforme de l’ISF qui a rapporté aux riches et veut limiter les avantages du PFU et de l’assurance-vie

Le rapport provisoire du Sénat revient tout d’abord sur la « niche fiscale » que constituerait l’absence d’imposition des plus-values latentes au décès du contribuable qui pourrait justifier l’ISF tant cela pourrait représenter de gros montants (impossible à évaluer selon le Gouvernement) pour les riches contribuables. Du point de vue empirique, les effets des impôts sur la … Continuer la lecture de « Réforme de la fiscalité: le Sénat critique la réforme de l’ISF qui a rapporté aux riches et veut limiter les avantages du PFU et de l’assurance-vie »

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Signes de surchauffe dans le capital-investissement sur fond de taux bas

Selon le cabinet spécialisé Preqin, le montant de « poudre sèche », les réserves de cash des fonds d’investissement, a atteint un nouveau record de 1.540 milliards de dollars à la fin juin 2019, un surplus qui présente des risques et pose des choix cornéliens: faut-il mettre l’argent récolté au travail malgré des valorisations stratosphériques … Continuer la lecture de « Signes de surchauffe dans le capital-investissement sur fond de taux bas »

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Épargne retraite: quelles sont les règles de déduction pour les nouveaux PER ?

Que vos versements soient déductibles de votre revenu global ou de vos revenus professionnels, cette déduction n’est intéressante que si vous êtes imposable. Et si vous l’êtes, elle sera d’autant plus que vous êtes fortement imposé. Avec le PER, vous avez la possibilité de renoncer à la déduction de vos versements. Ce qui n’est pas … Continuer la lecture de « Épargne retraite: quelles sont les règles de déduction pour les nouveaux PER ? »

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Gestion patrimoniale: comment repenser son allocation d’actifs dans un contexte de taux bas ?

Dans la pratique, l’allocation adaptée d’un client affichant un profil prudent comportera une partie en fonds euros (15% minimum de l’exposition totale). La part obligataire (20%) devra être impérativement ouverte sur un univers très large: obligations gouvernementales ou privées de différentes zones géographiques et de notations différentes (Investment Grade ou High Yield), à maturité courte … Continuer la lecture de « Gestion patrimoniale: comment repenser son allocation d’actifs dans un contexte de taux bas ? »

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Démarchage téléphonique: l’ACPR hausse le ton

L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) invite les assureurs à corriger leurs pratiques, en matière de vente à distance de contrats d’assurance. https://www.argusdelassurance.com/juriscope/demarchage-telephonique-l-acpr-hausse-le-ton.153974

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Crédit Mutuel Arkéa contrainte de recapitaliser sa filiale d’assurance-vie

Crédit Mutuel Arkéa a été contraint de débourser 540 millions d’euros pour recapitaliser sa filiale d’assurance-vie et de prévoyance Suravenir, ont appris « Les Echos ». Or, pour le groupe bancaire breton, afficher une solidité financière sans faille est un impératif s’il veut mener son projet phare: quitter le groupe Crédit Mutuel pour voler de … Continuer la lecture de « Crédit Mutuel Arkéa contrainte de recapitaliser sa filiale d’assurance-vie »

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