Blog de Philippe Carcone

Immobilier : pourquoi la location meublée fait recette

Le fort engouement pour la location meublée s’est confirmé à Paris et dans les grandes villes françaises en 2019, autant du côté des propriétaires que des locataires. Chez Lodgis, la demande d’hébergements pour ce type de location a augmenté de 10 % (en volume) entre 2018 et 2019. Le gain d’intérêt est encore plus fort … Continuer la lecture de « Immobilier : pourquoi la location meublée fait recette »

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Assurance-vie : des rendements qui font le grand écart selon les contrats

Force est de constater, au vu des premiers résultats communiqués, que la catastrophe n’a pas eu lieu. Si la plupart des performances annoncées jusqu’ici sont bien en baisse, celle-ci est souvent moins importante que prédite par les professionnels, tout en étant plus sensible que les années passées. A contre-courant du marché, il existe aussi des … Continuer la lecture de « Assurance-vie : des rendements qui font le grand écart selon les contrats »

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Retraites: la Cour de cassation rend un arrêt favorable aux autoentrepreneurs

La caisse de retraite fondait son argumentation sur la minoration des cotisations versées par les autoentrepreneurs et le principe de proportionnalité entre cotisations et nombre de points acquis. La Cour de cassation rappelle cependant qu’afin que « ce taux minoré soit sans incidence sur les droits ouverts aux autoentrepreneurs, la loi a prévu, de 2009 à … Continuer la lecture de « Retraites: la Cour de cassation rend un arrêt favorable aux autoentrepreneurs »

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Retraite : le Conseil d’Etat critique la réforme : Morceaux choisis

Sur l’étude d’impact : « L’étude d’impact initial qui accompagne les deux projets de loi est apparue, pour certaines dispositions, insuffisante (…) Toutefois, le Conseil d’Etat constate que les projections financières ainsi transmises restent lacunaires et que, dans certains cas, cette étude reste en deçà de ce qu’elle devrait être, de sorte qu’il incombe au Gouvernement … Continuer la lecture de « Retraite : le Conseil d’Etat critique la réforme : Morceaux choisis »

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La réforme des retraites « va coûter très cher » prévient l’Institut Montaigne

On a encore beaucoup d’éléments qui nous manquent pour être précis dans ce chiffrage » souligne-t-il. « Ce qui est très clair, c’est que l’âge de départ à la retraite (…) va augmenter. On va travailler de plus en plus tard et donc le fait d’enlever l’âge d’équilibre pour les cinq prochaines années (…) n’est qu’un petit … Continuer la lecture de « La réforme des retraites « va coûter très cher » prévient l’Institut Montaigne »

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Ce rapport explosif qui pousse à faire entrer l’assurance-vie dans le calcul des successions

L’assurance-vie pourrait perdre son régime civil d’exception et entrer dans le calcul de la réserve héréditaire à l’ouverture d’une succession. C’est en tout cas la préconisation décapante d’un groupe d’experts (professeurs de droit, professionnels du notariat…) qui a remis à la garde des Sceaux le 13 décembre, un rapport très détaillé sur la situation de … Continuer la lecture de « Ce rapport explosif qui pousse à faire entrer l’assurance-vie dans le calcul des successions »

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Sort des cendres du défunt: l’enfant qui affiche le plus de proximité avant la mort est décisionnaire

Dans ce cas d’espèce, la défunte n’avait pas laissé d’instruction écrite sur le sort de ces cendres et un différend apparait sur leur sort, il est vrai au même moment qu’un différend sur la succession. Le Tribunal relève que l’enfant qui allait se rendre au chevet de sa mère est privilégié dans la décision face … Continuer la lecture de « Sort des cendres du défunt: l’enfant qui affiche le plus de proximité avant la mort est décisionnaire »

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La clause d’exclusion des biens professionnels du calcul de la créance de participation est un « avantage matrimonial » soumis à la révocation de plein droit

La Cour de Cassation indique clairement « que cette clause constituait un avantage matrimonial révoqué de plein droit par le divorce ». En effet, « les profits que l’un ou l’autre des époux mariés sous le régime de la participation aux acquêts peut retirer des clauses aménageant le dispositif légal de liquidation de la créance de participation constituent … Continuer la lecture de « La clause d’exclusion des biens professionnels du calcul de la créance de participation est un « avantage matrimonial » soumis à la révocation de plein droit »

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Rendements assurance vie 2019: l’Agipi suit le mouvement

L’association d’épargnants partenaire d’Axa, Agipi, est cette année sur la même ligne que son homologue partenaire d’Aviva, l’Afer, puisqu’elle diminue aussi le taux servi par son fonds euros, sur ses contrats d’assurance vie, de 40 points de base. Il s’élève ainsi à 1,70% (contre 1,85% pour le fonds de l’Afer). La provision pour participation aux … Continuer la lecture de « Rendements assurance vie 2019: l’Agipi suit le mouvement »

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Immobilier: les étrangers non-résidents sont relativement moins présents en France

Sachez ainsi que la part de ces derniers fond comme neige au soleil: entre 2008 et 2018, elle est passée de 2,5% à 1,7%, selon la dernière note de conjoncture publiée par les notaires de France. Ce qui équivaut à un peu plus de 16.700 transactions réalisées par des étrangers non-résidents en 2008 et à … Continuer la lecture de « Immobilier: les étrangers non-résidents sont relativement moins présents en France »

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Un droit de préemption sur les terres agricoles pour préserver l’eau

La loi relative à l’engagement dans la vie locale et à la proximité de l’action publique a créé un nouveau chapitre dans le Code de l’urbanisme. Il s’intitule: « Droit de préemption pour la préservation des ressources en eau destinées à la consommation humaine » (C. urb. art. L 218-1 s. nouveaux). À la demande … Continuer la lecture de « Un droit de préemption sur les terres agricoles pour préserver l’eau »

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Le Ministre du Logement « totalement opposé » à la création d’un fichier national des locataires mauvais payeurs

Le Ministre est totalement opposé à la création de « cette liste noire » concernant les locataires qui ferait en sorte qu’un accident de parcours entraine un non paiement de loyer pendant trois mois et les rendent éligible à cette fameuse liste. https://www.bfmtv.com/mediaplayer/video/julien-denormandie-totalement-oppose-a-la-creation-d-un-fichier-national-des-locataires-mauvais-payeurs-1216475.html

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Retraites: on a décortiqué les 64 articles du projet de loi qui va être présenté au Conseil des ministres

Il y a d’un côté une loi ordinaire. 141 pages, 64 articles et cinq grands titres: les principes du système universel de retraites, équité et liberté dans le choix de départ à la retraite, un système de retraite à la solidarité renforcée, une organisation et une gouvernance unifiée pour responsabiliser tous les acteurs de la … Continuer la lecture de « Retraites: on a décortiqué les 64 articles du projet de loi qui va être présenté au Conseil des ministres »

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Paiement différé et fractionné: Bercy fixe le taux d’intérêt pour 2020

L’article 397 A de l’annexe III au CGI prévoit que le paiement des droits de mutation sur les transmissions à titre gratuit (successions ou donations) d’entreprises peut être différé pendant cinq ans à compter de la date d’exigibilité des droits et, à l’expiration de ce délai, fractionné sur une période de dix ans. Bercy vient … Continuer la lecture de « Paiement différé et fractionné: Bercy fixe le taux d’intérêt pour 2020 »

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Épargne: le casse-tête à 3.300 milliards des banques et des assureurs français

Jamais les Français n’ont eu autant d’argent en liquide, sur des livrets d’épargne ou placés en assurance-vie (fonds euro). Depuis 2015, l’encours de l’épargne dite « sécurisée » a progressé de 530 milliards d’euros. Un boulet pour les banques et les assureurs dans le contexte de taux bas. Une partie n’est même pas placée: en … Continuer la lecture de « Épargne: le casse-tête à 3.300 milliards des banques et des assureurs français »

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Une correction rapide de 10% sur les marchés ?

« Aucune nouvelle n’a vraiment d’importance pour ébranler les marchés, et les mauvaises nouvelles économiques ou les bénéfices, sans parler des menaces géopolitiques, n’ont d’importance que quelques heures avant que le rallye implacable se poursuive sans relâche », écrit cet analyste financier. « Ne vous y trompez pas, cette évolution du marché N’EST PAS normale, et N’EST PAS … Continuer la lecture de « Une correction rapide de 10% sur les marchés ? »

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La pénibilité, « bombe à retardement » de la réforme des retraites

Dans un contexte social tendu, l’IFOP et la Fondation Jean Jaurès font un lien entre la question de la pénibilité, au cœur des débats sur les retraites, et le jugement porté sur la réforme. « En termes de dynamiques d’opinion, l’exposition à la pénibilité influe très significativement sur les attentes et les projections des salariés … Continuer la lecture de « La pénibilité, « bombe à retardement » de la réforme des retraites »

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Étude annuelle de l’AMF sur les évolutions des attitudes, opinions et comportements des épargnants en France

Sans surprise, il y a une forte corrélation entre l’âge de la personne et son patrimoine financier à savoir que les deux progressent ensemble. Entre 2008 et 2019, il y a eu une baisse de la détention des livrets d’épargne (de 80 à 79%) mais une augmentation de 2% des placement d’assurance vie en euros. … Continuer la lecture de « Étude annuelle de l’AMF sur les évolutions des attitudes, opinions et comportements des épargnants en France »

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16 millions de Français ont une retraite supplémentaire

Fin 2018, 2,6 millions de retraités arrondissaient leur pension du régime obligatoire grâce à des prestations issues d’un contrat de retraite supplémentaire, selon une étude de la Drees publiée ce lundi. Ils ont ainsi reçu 7,7 milliards de prestations en 2018, soit 13,9 % de plus que l’année précédente. https://www.lefigaro.fr/retraite/16-millions-de-francais-ont-une-retraite-supplementaire-20200120

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Immobilier: les logements neufs devront mieux résister aux canicules

Diminuer l’impact carbone des bâtiments, poursuivre l’amélioration de leur performance énergétique et en garantir la fraicheur pendant les étés caniculaires: tels sont les grands objectifs de la RE2020, qui s’appliquera aux constructions neuves à partir du 1er janvier 2021. La nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs (la « RE2020 ») a été prévue par la … Continuer la lecture de « Immobilier: les logements neufs devront mieux résister aux canicules »

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Habitat participatif: « Ô fil des voisins » veut penser l’immobilier autrement

« Nous nous adressons à la fois à des professionnels – promoteurs, agents immobiliers, architectes… – proposant des biens ou des services permettant de monter ce type de projets et à des particuliers: soit des gens qui ne se connaissent pas et que nous allons ‘matcher’ grâce un algorithme en fonction de leur profil et … Continuer la lecture de « Habitat participatif: « Ô fil des voisins » veut penser l’immobilier autrement »

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Le boom sans précédent de l’investissement locatif en Ile-de-France

L’Ile-de-France, malgré des prix qui continuent de monter, n’est pas en reste: les investissements locatifs ont représenté, en 2019, plus d’un achat sur cinq. « En deux ans, ils ont augmenté de 69% dans la région, 45% à Paris », continue Laurent Vimont. Et l’expert de préciser: « L’immobilier devient le lingot d’or absolu ». … Continuer la lecture de « Le boom sans précédent de l’investissement locatif en Ile-de-France »

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Retraites: la baisse des cotisations des cadres supérieurs sera très progressive

Pour les cadres supérieurs qui gagnent plus de 120.000 euros par an (trois fois le plafond de la Sécurité sociale), soit 300.000 personnes, dont 200.000 salariés, le taux de cotisation va baisser, voire chuter, du fait de l’instauration d’ un régime universel de retraite en 2025. Au-delà de ce seuil de revenu ne subsistera plus … Continuer la lecture de « Retraites: la baisse des cotisations des cadres supérieurs sera très progressive »

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Le Livret A signe une belle année en 2019

Le Livret A a fini l’année sur une mauvaise note avec une décollecte de 1,6 milliard d’euros contre +540 millions en décembre 2018. Il s’agit de la seconde décollecte de l’année pour le Livret A (après -2,13 milliards en octobre). Le résultat de décembre 2019, par son ampleur, surprend. La collecte a pu être influencée … Continuer la lecture de « Le Livret A signe une belle année en 2019 »

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Assurance vie: le point sur les taux de rendement 2019

Les fonds en euros classiques sont les plus répandus. Ils sont composés en moyenne de 80% d’obligations, le reste étant réparti entre des actifs en actions et en immobilier. Certains assureurs ont envoyé un message clair en distribuant un taux 2019 en-dessous de 1,50%. Swiss Life a ouvert le bal en annonçant une rémunération de … Continuer la lecture de « Assurance vie: le point sur les taux de rendement 2019 »

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Petites entreprises: encore quelques jours pour opter pour un régime réel d’imposition

Les entrepreneurs individuels placés sous le régime micro-BIC peuvent opter pour le régime simplifié d’imposition des bénéfices. Pour être applicables aux opérations réalisées en 2020, ces options doivent être formulées avant le 1er février 2020. L’option pour le régime simplifié d’imposition couvre une période d’un an et est renouvelable par tacite reconduction pour une même … Continuer la lecture de « Petites entreprises: encore quelques jours pour opter pour un régime réel d’imposition »

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Les récents enseignements de la CNIL au sujet du dispositif d’alerte

Ce référentiel CNIL est destiné aux organismes privés ou publics qui sont tenus ou qui décident de mettre en œuvre un dispositif de recueil et de gestion des alertes professionnelles nécessitant un traitement de données à caractère personnel. Les données dans le dispositif d’alerte doivent être recueillies et traitées avec comme objectif de révéler un … Continuer la lecture de « Les récents enseignements de la CNIL au sujet du dispositif d’alerte »

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Faire le plein pour une voiture électrique plus cher que les voitures thermiques ?

Le réseau Ionity, qui détient une quarantaine de bornes de recharge sur autoroute en France, a décidé d’augmenter ses tarifs à partir du 31 janvier. Jusqu’à présent, chez Ionity, l’un des principaux pourvoyeurs d’énergie, faire le plein d’électrons était facturé selon un forfait de 8 euros. A partir du 31 janvier, il faudra payer 79 … Continuer la lecture de « Faire le plein pour une voiture électrique plus cher que les voitures thermiques ? »

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Ces cartes bancaires qui vous rendent de l’argent

Certaines banques remboursent une fraction des achats. Le client peut dépenser ses gains à sa guise, contrairement aux programmes de fidélité traditionnels des commerçants donnant droit à des bons d’achat. Les programmes de cashback des banques rapportent autour de 5 % de l’achat, avec des taux allant de 2 % à 20 %, voire plus … Continuer la lecture de « Ces cartes bancaires qui vous rendent de l’argent »

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Crédit immobilier: la guerre est déclarée entre banquiers et courtiers

L’an dernier, la production de crédits a été supérieure de plus de 20 % aux objectifs que s’étaient fixées les banques. « Plus de 250 milliards d’euros d’emprunts immobiliers ont été accordés en 2019 et 40 % de part du marché de la distribution de crédits est détenue par le courtage, souligne Jérôme Robin, directeur … Continuer la lecture de « Crédit immobilier: la guerre est déclarée entre banquiers et courtiers »

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AG de SA: des textes adaptés pour tenir compte du nouveau calcul des voix

Dans les sociétés anonymes, le formulaire de vote à distance, le document unique ainsi que la publication des résultats du vote sur le site internet des sociétés « cotées » ont été mis à jour de la réforme écartant les abstentions du décompte des voix exprimées. Décret 2019-1489 du 27-12-2019 : JO 29-12 texte n° … Continuer la lecture de « AG de SA: des textes adaptés pour tenir compte du nouveau calcul des voix »

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Les bonnes et les mauvaises surprises du prélèvement à la source

Ceux qui croient que le prélèvement à la source les dispense de la corvée de la déclaration sur les revenus se trompent! Pis, il va falloir faire les comptes en 2020! En effet, les prélèvements à la source payés tout au long de l’année 2019 n’ont constitué qu’un acompte sur l’impôt à régler au titre … Continuer la lecture de « Les bonnes et les mauvaises surprises du prélèvement à la source »

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La maladie du capitalisme: l’immobilier

Selon « The Economist », la volonté des gouvernements de contribuer à l’accession à la propriété de son logement est « la pire erreur économique » de l’Occident. Pourtant, le magazine libéral discerne derrière l’accession à la propriété une distorsion du marché immobilier dans les pays riches. Une distorsion qui a tendance à faire flamber … Continuer la lecture de « La maladie du capitalisme: l’immobilier »

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Retraite des avocats: premières concessions gouvernementales

Le gouvernement confirme d’abord « que les avocats continueront à bénéficier, dans le cadre du régime universel de retraite, d’une caisse de retraite propre à la profession ». La Caisse nationale des barreaux français (CNBF), « guichet unique de la profession » existera après 2025, date de mise en place de la réforme des retraites, … Continuer la lecture de « Retraite des avocats: premières concessions gouvernementales »

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Renoncer à un héritage après 70 ans pour en faire profiter ses enfants

Mais, avant de prendre une telle décision, il faut déterminer si l’enfant héritier est susceptible d’avoir besoin du patrimoine transmis, notamment pour financer sa future perte d’autonomie. Si les montants estimés peuvent être financés sans difficulté par l’enfant, sa renonciation à sa part dans l’héritage peut avoir du sens. Dans ce cas, ses enfants (petits-enfants … Continuer la lecture de « Renoncer à un héritage après 70 ans pour en faire profiter ses enfants »

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Les sous-locataires peuvent désormais toucher des APL… sous certaines conditions

Un sous-locataire peut bénéficier de l’Aide personnalisée au logement (APL) depuis un décret publié le 10 janvier dernier. Le dispositif fixe cependant certaines conditions pour être éligible. Seules les personnes handicapées, les moins de 30 ans, et les plus de 60 ans sont éligibles. Les candidats devront aussi vivre dans le logement d’un locataire de … Continuer la lecture de « Les sous-locataires peuvent désormais toucher des APL… sous certaines conditions »

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IFI: le Conseil constitutionnel écarte l’abattement de 30% lors d’une détention via une SCI

Le Conseil Constitutionnel considère en effet que: « l’immeuble qui compose le patrimoine d’une société civile immobilière lui appartient en propre. Il s’ensuit que les associés d’une telle société, même lorsqu’ils détiennent l’intégralité des parts sociales, ne disposent pas des droits attachés à la qualité de propriétaire des biens immobiliers appartenant à celle-ci. D’autre part, la … Continuer la lecture de « IFI: le Conseil constitutionnel écarte l’abattement de 30% lors d’une détention via une SCI »

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Immobilier: les mauvais payeurs pourraient être fichés d’ici à 2021

Recenser les locataires mauvais payeurs! Tel est l’objectif du futur fichier national sur lequel planche la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). Visant à « restaurer la confiance entre propriétaires et locataires », sa proposition de loi doit être examinée en mai par le Parlement. « Ce texte transfère le risque du non-paiement du loyer aux … Continuer la lecture de « Immobilier: les mauvais payeurs pourraient être fichés d’ici à 2021 »

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Consommation des ménages: inégalités et fractures

L’accès des catégories les moins favorisés à un ensemble de biens plus large rend a priori moins pertinent la part des dépenses consacrées à l’alimentation, l’habillement et l’électroménager comme indicateur du niveau de vie. Pourtant, loin de disparaître, la distinction sociale dans le domaine de la consommation reste une réalité. Mais elle s’est tout simplement … Continuer la lecture de « Consommation des ménages: inégalités et fractures »

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Au quatrième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers augmente de 0,95 % sur un an

Au quatrième trimestre 2019, l’indice de référence des loyers s’établit à 130,26. Sur un an, il augmente de 0,95 %, après +1,20 % au trimestre précédent. https://www.insee.fr/fr/statistiques/4285302

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L’agent immobilier doit mettre en garde contre les risques d’insolvabilité de l’acquéreur

La Cour de Cassation indique qu’un agent immobilier engage sa responsabilité s’il: « n’avait pas justifié avoir conseillé aux vendeurs de prendre des garanties ou les avoir mis en garde contre le risque d’insolvabilité de l’acquéreur qu’il leur avait présenté ». Cass Civ 1 du 11/12/19 n°18-24381 https://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&idTexte=JURITEXT000039660198&fastReqId=1812792310&fastPos=1

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Prêt immobilier: ne négociez pas que le taux!

A taux égal, moins longue est la durée de remboursement, moins coûteux est le crédit. Autre avantage, réduire la durée vous permet, en plus, d’accéder à des taux moindres. Avec la baisse des taux d’intérêt, le poids relatif de l’assurance emprunteur s’accentue. Sur des durées longues, il peut représenter jusqu’à 40 % du coût total … Continuer la lecture de « Prêt immobilier: ne négociez pas que le taux! »

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Ralentissement des prix à la consommation en moyenne en 2019

En moyenne annuelle, les prix à la consommation ralentissent en 2019 après 3 années d’accélération. L’inflation s’établit ainsi à +1,1 %, après +1,8 % en 2018. Hors tabac, les prix à la consommation sont également moins dynamiques qu’en 2018: +0,9 % en 2019 après +1,6 % en 2018. La baisse de l’inflation résulte, d’une part, … Continuer la lecture de « Ralentissement des prix à la consommation en moyenne en 2019 »

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Assurance vie: La Curatelle n’exclut pas l’insanité d’esprit

La Cour de Cassation précise que même un acte accompli par le curateur n’exclut pas l’annulation pour insanité d’esprit. En effet: « le respect des dispositions relatives à la régularité des actes accomplis par une personne placée sous le régime de curatelle ne fait pas obstacle à l’action en nullité pour insanité d’esprit, la cour d’appel, … Continuer la lecture de « Assurance vie: La Curatelle n’exclut pas l’insanité d’esprit »

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Immobilier: la loi Lagleize réinvente le « droit de propriété »

Un particulier accédant à la propriété, le sera des murs du logement mais pas du terrain sur lequel il est bâti. Il bénéficierait d’une décote entre 20 et 40%. Il sera toutefois, redevable d’une redevance mensuelle d’un faible montant. A noter que le dispositif de séparation du bâti et du foncier existe déjà pour les … Continuer la lecture de « Immobilier: la loi Lagleize réinvente le « droit de propriété » »

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L’agent immobilier doit toujours questionner l’acquéreur sur l’origine des fonds utilisés

A la suite d’un contrôle de la DGCCRF, il a été reproché à une agence immobilière de ne pas être en possession d’éléments sur l’origine des fonds utilisés par ses clients dans plusieurs dossiers de vente immobilière. Le gérant explique qu’il remplit une fiche de suivi pour chaque dossier de vente, mais que les informations … Continuer la lecture de « L’agent immobilier doit toujours questionner l’acquéreur sur l’origine des fonds utilisés »

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Produits structurés: moins intéressant que les produits boursiers ?

En octobre 2010, l’Autorité des marches financiers (AMF) et l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) ont publié conjointement des éléments de doctrine visant à limiter la complexité de produits présentant un risque de perte en capital et qui sont commercialisés en France auprès des investisseurs de détail sous la forme de fonds à … Continuer la lecture de « Produits structurés: moins intéressant que les produits boursiers ? »

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Livret A: le taux tombera à 0,5% le 1er février

Finalement, le taux du Livret A baissera le 1er février. Mercredi soir, Bruno Le Maire, le ministre de l’Économie a annoncé que sa rémunération passerait de 0,75% à 0,50% nette d’impôt. Un plancher inédit dans l’histoire de ce vieux placement très populaire, en dessous duquel il ne peut pas tomber. Dans la foulée, les taux … Continuer la lecture de « Livret A: le taux tombera à 0,5% le 1er février »

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Retraite: l’imposition de la prime de départ se durcit

Depuis le 1er janvier, le mode d’imposition de l’indemnité de fin de carrière est modifié. Et il est moins favorable qu’auparavant. Pour les départs en retraite en 2020, l’option de l’étalement de votre prime de retraite perçue sur 4 années est supprimée (article 163 A du CGI). Seule vous restera donc l’option du quotient pour … Continuer la lecture de « Retraite: l’imposition de la prime de départ se durcit »

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En 2019, l’immobilier d’entreprise français bat tous ses records

En 2019, les montants investis dans l’immobilier d’entreprise – bureaux, commerces, locaux industriels type logistique – ont atteint un total de 35,4 milliards d’euros, contre 30,4 milliards en 2018. Outre des taux d’intérêt toujours aussi bas, les investisseurs français ont bénéficié d’une « collecte de l’épargne très dynamique ». En outre, les investisseurs américains et asiatiques sont … Continuer la lecture de « En 2019, l’immobilier d’entreprise français bat tous ses records »

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67 millions d’habitants en France

Au 1er janvier 2020, la France compte 67 millions d’habitants. Au cours de l’année 2019, la population a augmenté de 0,3 %. Comme les années précédentes, cette progression est principalement due au solde naturel (+ 141 000 personnes), différence entre les nombres de naissances et de décès, bien que ce solde soit historiquement bas. En … Continuer la lecture de « 67 millions d’habitants en France »

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Assurance-Vie AFER: taux 2019 en forte baisse à 1.85%

Sans surprise, le taux du fonds euros AFER est publié en baisse à 1.85% au titre de l’année 2019. L’assureur AVIVA du contrat d’assurance-vie renommé auprès des épargnants avait prévenu, pas de miracle à attendre pour ce fonds euros. Pour mémoire, le taux était de 2,25% en 2018. https://www.francetransactions.com/actus/assurancevie/taux-AFER-2019.html

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Crédit immobilier: la Banque de France tape du poing sur la table

A l’occasion de sa cérémonie des vœux, le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, a intimé les banques françaises de changer rapidement leur comportement en termes d’octroi de crédits immobiliers. Fin 2019, les autorités avaient émis des recommandations pour éviter la surchauffe. Le 20 décembre, le Haut Conseil de stabilité financière … Continuer la lecture de « Crédit immobilier: la Banque de France tape du poing sur la table »

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Retraites: cinq minutes pour comprendre pourquoi un «âge pivot» est bien maintenu

« Ce qu’il faut comprendre, c’est que deux « âges d’équilibre », aussi appelés « âges pivot » ou encore « âges du taux plein », sont évoqués dans le cadre du projet de réforme », avertit l’économiste Jacques Bichot, spécialiste du financement des retraites. Or seul l’un des deux fait l’objet d’une mesure de retrait provisoire. L’âge pivot, à partir … Continuer la lecture de « Retraites: cinq minutes pour comprendre pourquoi un «âge pivot» est bien maintenu »

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Hausse des prix de l’immobilier: Villeurbanne en tête des grandes villes de plus de 100.000 habitants

Selon SeLoger.com, c’est à Villeurbanne que la hausse des prix de l’immobilier a été la plus forte l’an dernier dans les grandes villes françaises. Villeurbanne, avec une hausse de 12,7 % à 3.450 €/m² en moyenne, suivie de près par Brest, + 12 % à 2.014 €/m², selon le classement établi par le site d’annonces … Continuer la lecture de « Hausse des prix de l’immobilier: Villeurbanne en tête des grandes villes de plus de 100.000 habitants »

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Patience, les relocalisations post-Brexit auront bien lieu, promet le patron d’Euronext

« Je pense que le mouvement va s’accélérer et en particulier va se cristalliser à l’été prochain », a déclaré Stéphane Boujnah, directeur général de la principale place boursière de la zone euro, au micro de BFM Business. Il n’a toutefois pas donné d’éléments chiffrés. https://www.latribune.fr/entreprises-finance/banques-finance/patience-les-relocalisations-post-brexit-auront-bien-lieu-promet-le-patron-d-euronext-837022.html

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Assurance-vie: des géants aux pieds d’argile?

La chute du rendement des fonds en euros fragilise les compagnies, qui doivent aussi augmenter leurs fonds propres pour compenser les risques. Le coupable, c’est le taux d’intérêt négatif de la Banque centrale européenne. Les fonds en euros sont investis à 90% en obligations d’État et en dette de grandes entreprises, qui sont plus ou … Continuer la lecture de « Assurance-vie: des géants aux pieds d’argile? »

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Assurance-vie: la SCI ViaGénérations publie un rendement 2019 de 6.73%

La SCI ViaGénérations n’en finit plus de séduire les épargnants. En publiant un taux de rendement de 6.73% au titre de l’année 2019, la SCI spécialisée dans le viager, accessible uniquement en assurance-vie, devrait satisfaire les épargnants les plus exigeants. Lancée en 2017 par la société Turgot AM, la SCI ViaGénérations est le premier véhicule … Continuer la lecture de « Assurance-vie: la SCI ViaGénérations publie un rendement 2019 de 6.73% »

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La Banque de France confirme sa prévision de croissance à 0,2% au 4ème trimestre 2019

Après avoir progressé chaque trimestre de 0,3%, le produit intérieur brut français a ainsi marqué le pas en cette fin d’année, selon cette troisième et dernière estimation basée sur l’enquête mensuelle de conjoncture menée par la BdF auprès des chefs d’entreprises. Pour l’ensemble de l’année achevée, la Banque de France comme l’Insee tablent sur une … Continuer la lecture de « La Banque de France confirme sa prévision de croissance à 0,2% au 4ème trimestre 2019 »

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Seine-Saint-Denis: à Montreuil, l’incroyable flambée de l’immobilier depuis 20 ans

Ici, entre 1999 et 2019, le prix de l’immobilier s’est envolé bien plus qu’ailleurs. Selon le baromètre Meilleurs agents réalisés pour « Le Parisien-Aujourd’hui en France », cette hausse – l’une des plus fortes de toute l’Ile-de-France – est de 347 %. Dans le détail, la moyenne du prix du m2 est passée de 1353 … Continuer la lecture de « Seine-Saint-Denis: à Montreuil, l’incroyable flambée de l’immobilier depuis 20 ans »

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