Blog de Philippe Carcone
Prêt immobilier: ne négociez pas que le taux!
A taux égal, moins longue est la durée de remboursement, moins coûteux est le crédit. Autre avantage, réduire la durée vous permet, en plus, d’accéder à des taux moindres. Avec la baisse des taux d’intérêt, le poids relatif de l’assurance emprunteur s’accentue. Sur des durées longues, il peut représenter jusqu’à 40 % du coût total de votre financement! Il est donc essentiel de négocier ce point lors de la souscription du crédit.
La compression des marges des banques sur les taux d’intérêt a son revers: elles ont tendance à augmenter les frais de dossier. Ils sont généralement compris entre 1 et 1,2% du montant du crédit, avec un montant minimum et un maximum. D’après le courtier Meilleurtaux, les frais plancher connaissent une hausse moyenne de 5,9 % en 2020!
Négociez également les indemnités de remboursement anticipé! Vous pouvez même demander la suppression d’IRA si vous remboursez par anticipation avec votre argent.
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SAS au capital de 40 000€ - Conseiller en investissement financier
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Courtier d’assurance et en opérations de banque
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