Blog de Philippe Carcone
Les problèmes de malfaçons des logements neufs s’aggravent
Le « Flop 10 » des malfaçons dressé par l’Agence Qualité Construction (AQC) révèle une explosion en 2018 des problèmes de fissures et de malfaçons structurelles sur les poutres et poteaux porteurs des immeubles résidentiels récents. Le phénomène inquiète au point qu’une étude va être lancée sur le sujet.
Déjà en 2017, les assureurs avaient versé 754 millions d’euros en assurance dommage-ouvrage contre 430 millions en 2008. L’addition devrait être encore plus salée pour 2018, au vu du rapport de l’AQC. Car il pointe un fait nouveau: la montée de malfaçons structurelles sur les poutres et les poteaux porteurs.
L’AQC va donc lancer une étude, car les causes peuvent être diverses: mauvais positionnement de l’armature d’acier au sein du béton armé de ces poteaux et ces poutres, mauvaise liaison au bâtiment, poteaux trop fins pour des raisons esthétiques, etc. Quelles que soient les malfaçons recensées, elles menacent rarement la stabilité du bâtiment (10 % des cas) et leur principale manifestation est surtout le défaut d’étanchéité à l’eau (62 % des cas).
La deuxième malfaçon la plus courante des appartements est celle des réseaux d’eau intérieurs, tandis qu’en maison, c’est la toiture en tuiles.
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