Blog de Philippe Carcone
Immobilier: les ventes s’effondrent, mais les prix s’envolent !
Si la chute des ventes (-90%) est une certitude, l’évolution des prix reste justement une inconnue majeure. Ils ont, pour l’heure, poursuivi leur hausse et l’ont même accélérée. Pour réellement mesurer l’ampleur de la chute du marché, il faut regarder les chiffres établis par les seuls notaires d’Île-de-France qui se concentrent sur le premier trimestre. Là, c’est un recul de 22% en région parisienne et ce n’est qu’un début.
Même actuellement, « les promesses que nous signons en ce moment, c’est encore le rattrapage de (négociations) qui étaient faites en mars », a prévenu M. Delesalle. « On est encore un peu sur les anciens prix. Les nouveaux prix, ça sera plus sur le troisième trimestre. »
Pour certains, la crise ne changera rien à la demande de logements, en particulier dans de grandes villes comme Paris où l’offre est insuffisante. Il est donc illusoire de craindre, ou d’espérer, un recul des prix. Pour d’autres, l’immobilier, malgré sa réputation de valeur refuge, ne pourra échapper aux conséquences d’une crise économique majeure.
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