Blog de Philippe Carcone
Immobilier : l’essor de l’investissement dans la nue-propriété
Il s’agit d’acheter seulement les murs de la propriété en laissant l’usufruit, c’est-à-dire la jouissance du bien. Dans Le Parisien du mercredi 16 mars, Adrien Poillot, directeur général de Nue Pro Select, société spécialisée dans la vente de nues-propriétés, explique que le marché augmente de 15% chaque année.
« Au vu de la crise, ça ne devrait que se développer encore », précise-t-il.
Lorsque le senior vend les murs de sa maison, il peut donc vivre chez lui jusqu’à sa mort, explique le quotidien.
Mais à la différence du viager, il n’obtient pas de rente. En revanche, il peut vendre son bien à un prix plus important. Ainsi l’investisseur acquiert le bien à hauteur de 50 voire 60% de sa valeur. Et non pas 20% de sa valeur, comme c’est le cas dans le viager classique.
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