Blog de Philippe Carcone
Comment mettre de l’immobilier dans son PEA
Plus précisément, des titres émis par des promoteurs en quête d’argent frais pour financer leurs programmes de construction. La loi Pacte du 22 mai 2019 a élargi la liste des supports éligibles au PEA, sans revenir sur l’interdiction d’y placer des foncières cotées, telles Gecina, Klepierre ou Unibail-RW. Aujourd’hui, une petite trentaine de plateformes de financement participatif proposent des actions et obligations immobilières non cotées.
Les limites des actions et obligations immobilières, vous les connaissez : absence de garantie sur le capital et risques inhérents à toutes les activités de promotion immobilière, à commencer par les retards de livraison. Jusqu’ici, le crowdfunding immobilier a plutôt bien traversé la crise. Le taux de défaut de remboursement demeure anecdotique : moins de 1% selon le baromètre 2020 de Fundimmo.
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