Blog de Philippe Carcone
Tout comprendre sur la location avec option d’achat
Tout d’abord, vous devez signer chez le notaire un contrat de location-accession avec le vendeur du bien. Pendant toute la durée de location, vous payez à votre propriétaire une redevance composée de deux parties: une indemnité d’occupation, définitivement acquise par le vendeur, qui correspond à la jouissance du bien (le loyer), et un acompte (ou épargne) sur le prix d’acquisition du bien. Le montant de la redevance est fixé par les deux parties lors de la signature du contrat.
Une fois la location terminée, vous pouvez lever l’option d’achat et signer chez le notaire l’acte définitif de vente du logement. Il vous faut verser au vendeur le solde restant dû, c’est-à-dire la différence entre le prix de vente du bien stipulé dans le contrat et le montant total de l’acompte que vous lui avez versé au cours de la location. Vous pouvez aussi choisir finalement de ne pas devenir propriétaire du bien. Votre bailleur doit alors vous reverser le montant de l’acompte versé.
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