Blog de Philippe Carcone
Immobilier : pourquoi les propriétaires bailleurs ne font-ils pas plus de travaux ?
Les propriétaires bailleurs interrogés par l’ANIL expriment, sans surprise, comme principaux freins aux travaux, des préoccupations pécuniaires. Le financement des travaux (43%) constitue assez nettement le frein majeur au sens d’un manque de moyens financiers, de trésorerie ou encore d’un coût de travaux trop important.
À cela, s’ajoute l’inquiétude liée au retour sur investissement qui serait limité (29%). Au-delà de ces intérêts financiers, les bailleurs font face à des contraintes pratiques comme par exemple la présence du locataire dans le logement (30%), mais aussi une difficulté dans la recherche d’artisans compétents (20%).
Cette difficulté à trouver des artisans de confiance est l’un des premiers freins décrits dans l’enquête qualitative, ce que formule clairement un bailleur saulnois : « trouver une entreprise qui va me faire les choses correctement, c’est la principale chose qui me retient ».
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