Blog de Philippe Carcone
Canada: l’hypothèque inversée
À la Banque Équitable, le produit s’adresse aux propriétaires de 55 ans et plus qui possèdent une maison d’une valeur minimale de 250 000 $ dans un grand centre urbain. La Banque prête entre 15 % et 40 % de la valeur de la propriété. HomeEquity va jusqu’à 55 %. Le client peut recevoir un montant forfaitaire, s’il doit financer des rénovations par exemple, ou l’équivalent d’une rente, s’il a besoin d’arrondir ses fins de mois.
Le client doit payer les frais d’ouverture de dossier de 995 $, les frais d’évaluation de la maison d’environ 375 $ ainsi que les frais de notaire.
Pour un terme de cinq ans, le taux d’intérêt tourne autour de 5,5 à 5,75 %, soit environ 1,5 % de plus qu’une marge de crédit hypothécaire. Après 12 ans, la dette aura doublé. Et après 18 ans, elle aura triplé. C’est la magie des intérêts composés qui fonctionne contre le propriétaire.
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Courtier d’assurance et en opérations de banque
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